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광역시/부산

장림동]장림현대(60-42) 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.15 Update)

by 프롭테크 2021. 11. 3.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 사하구 장림동에 위치한 장림현대(60-42) 아파트입니다.

  • 건축년도는 1995년이며 2022년 02월 15일 기준 28년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 사하구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“장림현대(60-42) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~115 ~90
2022 . 13,800 . .
2021 10,000 13,500 17,200 .
2020 6,400 13,750 . .
2019 8,800 . 13,900 .
2018 8,000 12,950 . 13,500
2017 9,500 14,300 . .
2016 9,433 12,220 14,500 13,300
2015 9,156 12,367 16,250 13,750
2014 10,000 12,000 . .
2013 9,514 12,633 16,000 14,000
2012 10,000 12,350 . 13,500
2011 10,480 12,700 8,050 14,367
2010 7,030 9,533 11,750 10,350
2009 5,400 7,650 9,475 7,975
2008 4,667 7,283 7,500 7,275
2007 4,962 7,300 . .
2006 4,743 6,800 7,625 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 58.82 Min. :2006-05-04 Min. : 4000
1st Qu.: 58.94 1st Qu.:2009-08-17 1st Qu.: 7238
Median : 83.95 Median :2012-04-17 Median : 9500
Mean : 75.49 Mean :2012-10-14 Mean : 9590
3rd Qu.: 83.95 3rd Qu.:2015-10-08 3rd Qu.:12425
Max. :112.72 Max. :2022-02-11 Max. :17200

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 11,300 2011-11-09 8
85 15,100 2017-06-23 5
90 15,100 2011-06-03 11
115 17,200 2021-10-28 8


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 장림현대(60-42) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Feb 15 10:00:19 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

장림현대(60-42) 아파트 가 위치한 사하구 근방 500m 범위 내에 총 19 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 94m - 장림신도(1993) / 부산광역시 사하구 두송로 57 (장림동,장림신동아파트)️
  2. 142m - 장림협진태양(1989) / 부산광역시 사하구 두송로 32 (장림동,장림협진태양아파트)️
  3. 221m - 삼경제일(1994) / 부산광역시 사하구 두송로 68 (장림동,삼경제일아파트)️
  4. 237m - 장림우림그린맨션(1992) / 부산광역시 사하구 두송로 25 (장림동,장림우림그린맨션)️
  5. 248m - 장림로얄베스토피아(1993) / 부산광역시 사하구 다대로227번길 45 (장림동,장림로얄베스토피아아파트)️
  6. 279m - 장림삼경(1993) / 부산광역시 사하구 다대로277번길 141 (장림동,장림삼경빌라)️
  7. 310m - 장림3차동원(1999) / 부산광역시 사하구 다대로227번길 37 (장림동,장림3차 동원아파트)️
  8. 313m - 신세대지큐빌(2003) / 부산광역시 사하구 다대로277번길 85 (장림동)️
  9. 334m - 동해(1982) / 부산광역시 사하구 두송로 7 (장림동,동해아파트)️
  10. 357m - 동원타워(1993) / 부산광역시 사하구 다대로277번길 56 (장림동,동원타워맨션)️
  11. 362m - 성해(1986)️
  12. 387m - 신우림(2001)️
  13. 396m - 장림(1978)️
  14. 427m - 성경센스빌(2004)️
  15. 451m - 장림대동맨션(1993)️
  16. 466m - 경동메르빌(2002)️
  17. 473m - 스마트더블유(2018)️
  18. 487m - e편한세상사하2차(2017)️
  19. 488m - e편한세상사하(2016)️



요약 리포트

데이터 기반 장림현대(60-42) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~85, ~90, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2011-11-09(8층, 11,300만 원),
    30평형대는 2017-06-23(5층, 15,100만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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