데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
충청북도 제천시 장락동에 위치한 장락로즈웰 아파트입니다.
- 건축년도는
2001년이며2021년 05월 14일기준21년차의리모델링 연한 도래아파트로
총253세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 27건으로, 전체 세대수 대비 약 10.67% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 5.53% 대비 ▲93% (+5.14pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 충청북도 내 아파트 중 백분율로 보면 30.9%, 제천시에서는 상위 6.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 5.53% 대비 ▲93% (+5.14pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“장락로즈웰 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 2 개 동(棟), 총 세대수는 253 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 에스케이하우징(주)
- 사용승인일 2001년 07월 10일
- 도로명 주소 충청북도 제천시 장락로 169
- 번지형 주소 충청북도 제천시 장락동 536-4 장락로즈웰아파트 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~80 | ~85 | ~135 | ~110 |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 15,958 | 17,400 | 21,700 | 19,000 |
| 2020 | 13,260 | 15,467 | 19,133 | 17,867 |
| 2019 | 12,620 | 13,925 | 18,075 | 15,800 |
| 2018 | 12,950 | 13,695 | 19,360 | . |
| 2017 | 14,462 | 15,744 | 18,700 | 17,100 |
| 2016 | 14,440 | 15,550 | 18,167 | 17,433 |
| 2015 | 14,890 | 16,643 | 18,875 | 17,671 |
| 2014 | 13,717 | 15,100 | 18,233 | 16,000 |
| 2013 | 13,322 | 14,420 | 16,450 | 15,567 |
| 2012 | 12,370 | 12,475 | 17,500 | 15,200 |
| 2011 | 11,325 | 11,932 | 15,320 | 15,700 |
| 2010 | 8,662 | 9,692 | 14,000 | 13,040 |
| 2009 | 8,457 | 9,458 | . | . |
| 2008 | 8,900 | 9,897 | 16,450 | . |
| 2007 | 9,224 | 10,420 | 18,000 | 13,500 |
| 2006 | 8,679 | 9,629 | 16,000 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 79.50 | Min. :2006-01-11 | Min. : 4900 | |
| 1st Qu.: 79.50 | 1st Qu.:2009-11-02 | 1st Qu.:10585 | |
| Median : 84.95 | Median :2013-07-17 | Median :13850 | |
| Mean : 91.98 | Mean :2013-10-18 | Mean :13574 | |
| 3rd Qu.:100.60 | 3rd Qu.:2017-11-22 | 3rd Qu.:16000 | |
| Max. :131.03 | Max. :2021-05-08 | Max. :22400 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 80 | 16,700 | 2021-02-18 | 11 |
| 85 | 18,900 | 2021-05-02 | 8 |
| 110 | 19,000 | 2016-02-22 | 10 |
| 19,000 | 2021-02-05 | 11 | |
| 19,000 | 2021-04-21 | 11 | |
| 135 | 22,400 | 2021-02-28 | 14 |
| 22,400 | 2021-02-28 | 14 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 장락로즈웰 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
장락로즈웰 아파트 가 위치한 제천시 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 서울,경기지역 일부 제공)
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
장락동 장락로즈웰 아파트의2021년 05월면적대별 예상가격은
80㎡: 15,679만 원 85㎡: 17,317만 원 110㎡: 18,475만 원 135㎡: 21,200만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~80, ~85, ~110, ~135)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2021-05-02(8층, 18,900만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
Tag : #장락로즈웰아파트,#장락로즈웰아파트,#충청북도제천시장락동,#21년차리모델링연한도래아파트,#충청북도제천시장락동536-4장락로즈웰아파트,#충청북도제천시장락로169,#2021년05월14일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망
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