데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
경기도 김포시 장기동에 위치한 고창마을한양수자인리버팰리스 아파트입니다.
- 건축년도는
2012년
이며2022년 01월 14일
기준11년차
의준신축급
아파트로
총1473세대
로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 60건으로, 전체 세대수 대비 약 4.07% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 16.16% 대비 ▼75% (-12.08pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 55.9%, 김포시에서는 상위 28.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 16.16% 대비 ▼75% (-12.08pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“장기 고창마을한양수자인리버팰리스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 17 개 동(棟), 총 세대수는 1473 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 주)한양
- 사용승인일 2012년 02월 28일
연도 \ 면적 | ~75 | ~85 |
---|---|---|
2022 | . | 58,250.00 |
2021 | 48,867 | 55,176.47 |
2020 | 32,456 | 36,164.83 |
2019 | 29,925 | 32,138.14 |
2018 | 29,992 | 32,929.85 |
2017 | 29,870 | 32,930.73 |
2016 | 29,762 | 33,163.85 |
2015 | 29,482 | 33,137.48 |
2014 | 26,900 | 30,312.34 |
2013 | 26,464 | 30,456.51 |
2012 | 26,763 | 32,196.83 |
전용면적(㎡) | date | price | |
---|---|---|---|
Min. :71.55 | Min. :2012-03-20 | Min. :25000 | |
1st Qu.:84.87 | 1st Qu.:2015-01-06 | 1st Qu.:30500 | |
Median :84.88 | Median :2017-08-12 | Median :32500 | |
Mean :82.48 | Mean :2017-05-24 | Mean :33799 | |
3rd Qu.:84.92 | 3rd Qu.:2020-05-23 | 3rd Qu.:34000 | |
Max. :84.93 | Max. :2022-01-08 | Max. :62700 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자
기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간
면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
---|---|---|---|
75 | 54,800 | 2021-10-23 | 14 |
85 | 62,700 | 2021-09-13 | 19 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 고창마을한양수자인리버팰리스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
장기 고창마을한양수자인리버팰리스 아파트 가 위치한 김포시 근방 500m 범위 내에 총 8 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 8 아파트 링크입니다.
- 163m - 고창마을(자연앤어울림)(2009) / 경기도 김포시 김포한강2로 192 (장기동,고창마을 자연앤 어울림)️
- 200m - 고창마을(제일풍경채)(2008) / 경기도 김포시 김포한강2로 189 (장기동,고창마을 제일풍경채아파트)️
- 215m - 고창마을(이니스더원)(2008) / 경기도 김포시 김포한강3로 290-16 (장기동,고창마을 이니스더원)️
- 335m - 한강호반베르디움(2012) / 경기도 김포시 김포한강2로 229 (장기동,한강호반베르디움)️
- 344m - 고창마을(이지더원(EGthe1))(2008) / 경기도 김포시 김포한강2로 178 (장기동,고창마을 이지더원)️
- 353m - 고창마을(KCC스위첸)(2011) / 경기도 김포시 김포한강2로 208 (장기동,고창마을 케이씨씨스위첸)️
- 448m - 고창마을(신영지웰)(2008) / 경기도 김포시 김포한강2로 168 (장기동,고창마을 신영지웰)️
- 495m - 고창마을(반도유보라)(2008) / 경기도 김포시 김포한강1로 11 (장기동)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
장기동 고창마을한양수자인리버팰리스 아파트
의2022년 01월
면적대별 예상가격은
75㎡: 52,600만 원 85㎡: 58,317만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2021-09-13(19층, 62,700만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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