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서울/송파구

잠실동]잠실월드메르디앙 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 13.7억 (2021.06.26 Update)

by 디아파트 2020. 9. 21.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 송파구 잠실동에 위치한 잠실월드메르디앙 아파트입니다.

잠실월드메르디앙 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2005년이며 2021년 06월 26일 기준 17년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 96세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 6.25% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 9.38% 대비 ▼33% (-3.12pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 13.9%, 송파구에서는 상위 4.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“잠실월드메르디앙 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 2 개 동(棟), 총 세대수는 96 세대로 확인됩니다.

  • 구분 주상복합
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 월드건설
  • 사용승인일 2005년 08월 31일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~75
2021 119,500 136,667 .
2020 95,833 113,000 .
2019 84,250 101,000 .
2018 . 91,250 80,000
2017 64,220 78,550 .
2016 55,727 68,133 .
2015 . 62,167 .
2014 44,500 55,500 .
2013 42,283 58,250 .
2012 39,750 49,900 .
2011 44,033 32,917 .
2010 39,511 52,800 .
2009 38,531 54,450 .
2008 39,340 . .
2007 40,800 . .
2006 32,217 46,120 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.23 Min. :2006-01-10 Min. : 22000
1st Qu.:59.23 1st Qu.:2009-10-31 1st Qu.: 41925
Median :59.23 Median :2014-01-27 Median : 54850
Mean :69.14 Mean :2013-11-25 Mean : 60548
3rd Qu.:82.01 3rd Qu.:2017-06-09 3rd Qu.: 74625
Max. :82.83 Max. :2021-06-04 Max. :137500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 125,000 2021-06-04 12
75 80,000 2018-02-10 15
85 137,500 2021-05-01 8
137,500 2021-05-01 8


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 잠실월드메르디앙 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Jun 26 06:21:57 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

잠실월드메르디앙 아파트 가 위치한 송파구 근방 500m 범위 내에 총 1 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 1 아파트 링크입니다.

  1. 116m - 잠실엘스(2008) / 서울특별시 송파구 올림픽로 99 (잠실동,잠실엘스)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 잠실동 잠실월드메르디앙 아파트 의 2021년 06월 면적대별 예상가격은
60㎡: 119,500만 원 85㎡: 136,667만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-06-04(12층, 125,000만 원),
    30평형대는 2021-05-01, 2021-05-01(8, 8층, 137,500, 137,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-06-04의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 125,000만 원)
잠실월드메르디앙 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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