데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 송파구 잠실동에 위치한 레이크팰리스 아파트입니다.
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- 건축년도는
2006년이며2021년 12월 19일기준16년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 140건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 21.8%, 송파구에서는 상위 29.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“잠실 레이크팰리스 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 송파구 석촌호수로 169
- 번지형 주소 서울특별시 송파구 잠실동 44 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~60 | ~85 | ~120 | ~140 |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 78,561 | 100,062 | 117,412 | 149,594 |
| 2020 | 76,526 | 92,774 | 124,244 | 127,176 |
| 2019 | 67,060 | 83,828 | 100,642 | 117,061 |
| 2018 | 67,103 | 82,477 | 99,000 | 114,174 |
| 2017 | 64,730 | 80,887 | 91,733 | 108,783 |
| 2016 | 63,480 | 75,596 | 89,919 | 101,700 |
| 2015 | 55,780 | 66,142 | 80,103 | 92,240 |
| 2014 | 49,072 | 60,155 | 71,427 | 83,081 |
| 2013 | 42,347 | 53,775 | 65,754 | 73,732 |
| 2012 | 39,808 | 49,016 | 59,811 | 67,797 |
| 2011 | 37,067 | 46,110 | 55,135 | 66,206 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.97 | Min. :2011-01-03 | Min. : 3400 | |
| 1st Qu.: 59.97 | 1st Qu.:2012-12-31 | 1st Qu.: 53000 | |
| Median : 84.82 | Median :2015-03-21 | Median : 68000 | |
| Mean : 93.28 | Mean :2015-10-07 | Mean : 71719 | |
| 3rd Qu.:116.19 | 3rd Qu.:2018-09-20 | 3rd Qu.: 85000 | |
| Max. :136.74 | Max. :2021-12-17 | Max. :210000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 110,000 | 2020-11-12 | 22 |
| 110,000 | 2021-02-10 | 11 | |
| 110,000 | 2021-04-28 | 13 | |
| 85 | 140,000 | 2021-10-29 | 13 |
| 120 | 165,000 | 2020-12-05 | 21 |
| 165,000 | 2021-07-24 | 18 | |
| 140 | 210,000 | 2021-08-25 | 21 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 레이크팰리스 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
레이크팰리스 아파트 가 위치한 송파구 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 서울,경기지역 일부 제공)
요약 리포트
데이터 기반
레이크팰리스 아파트단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~85, ~120, ~140)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 2020-11-12, 2021-02-10, 2021-04-28(22, 11, 13층, 110,000, 110,000, 110,000만 원),
30평형대는 2021-10-29(13층, 140,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr
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