데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 송파구 잠실동에 위치한 갤러리아팰리스 아파트입니다.
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- 건축년도는
2005년이며2021년 12월 19일기준17년차의리모델링 연한 도래아파트로
총741세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 25건으로, 전체 세대수 대비 약 3.37% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 4.45% 대비 ▼24% (-1.08pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 29.9%, 송파구에서는 상위 34.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 4.45% 대비 ▼24% (-1.08pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“잠실 갤러리아팰리스 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트는 3 개 동(棟), 총 세대수는 741 세대로 확인됩니다.
- 구분 주상복합
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 삼성물산,한화건설
- 사용승인일 2005년 01월 11일
| 연도 ＼ 면적 | ~85 | ~125 | ~140 | ~155 | ~165 | ~180 | ~245 | ~150 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 104,860 | 130,000 | 135,750 | 131,967 | 164,000 | 148,500 | . | . |
| 2020 | 88,000 | 130,167 | . | 125,417 | 138,844 | 142,333 | . | . |
| 2019 | 81,000 | 112,500 | 114,600 | 124,091 | 134,714 | 140,000 | . | 125,000 |
| 2018 | 85,500 | 111,750 | 115,000 | 119,333 | 118,250 | 112,667 | . | . |
| 2017 | 74,714 | 96,250 | 98,667 | 93,625 | 116,667 | 105,000 | . | . |
| 2016 | 57,667 | 82,500 | 90,000 | 103,286 | 91,667 | 113,750 | . | . |
| 2015 | 59,714 | 74,500 | 77,500 | 91,867 | 97,250 | 101,333 | . | 92,500 |
| 2014 | 54,000 | 74,667 | 75,500 | 77,875 | 82,000 | 98,333 | . | 50,000 |
| 2013 | 51,429 | 67,556 | 67,200 | 72,176 | 80,800 | 84,800 | 105,000 | . |
| 2012 | 44,200 | 61,300 | 64,000 | 69,423 | 75,714 | 85,500 | . | . |
| 2011 | 43,875 | 57,000 | 60,333 | 63,000 | 73,000 | 76,714 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.44 | Min. :2011-01-03 | Min. : 30000 | |
| 1st Qu.:123.29 | 1st Qu.:2012-10-22 | 1st Qu.: 67000 | |
| Median :151.19 | Median :2015-04-03 | Median : 84000 | |
| Mean :141.99 | Mean :2015-08-27 | Mean : 89440 | |
| 3rd Qu.:162.42 | 3rd Qu.:2018-04-30 | 3rd Qu.:110000 | |
| Max. :243.93 | Max. :2021-12-08 | Max. :210000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 125,000 | 2021-08-30 | 36 |
| 125 | 155,000 | 2020-12-12 | 38 |
| 140 | 155,000 | 2021-04-21 | 40 |
| 150 | 125,000 | 2019-08-15 | 39 |
| 155 | 150,000 | 2020-10-10 | 29 |
| 150,000 | 2020-10-16 | 35 | |
| 150,000 | 2020-10-30 | 11 | |
| 165 | 210,000 | 2021-07-27 | 40 |
| 180 | 150,000 | 2019-05-31 | 27 |
| 150,000 | 2021-07-10 | 31 | |
| 245 | 105,000 | 2013-04-05 | 45 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 갤러리아팰리스 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
잠실 갤러리아팰리스 아파트 가 위치한 송파구 근방 500m 범위 내에 총 2 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 2 아파트 링크입니다.
- 207m - 리센츠(2008) / 서울특별시 송파구 올림픽로 135 (잠실동,리센츠)️
- 409m - 레이크팰리스(2006) / 서울특별시 송파구 잠실로 88 (잠실동,레이크팰리스)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
잠실동 갤러리아팰리스 아파트단지의2021년 12월면적대별 예상 전세가격은
85㎡: 107,125만 원 125㎡: 150,000만 원 155㎡: 137,000만 원 165㎡: 147,000만 원 180㎡: 147,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 8가지 평형대(~85, ~125, ~140, ~150, ~155, ~165, ~180, ~245)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2021-08-30(36층, 125,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr
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