본문 바로가기
광역시/광주

자양동]더샵스타시티 아파트 실거래 분석, 165㎡예상 27.8억 (2022.02.18 Update)

by 디아파트 2021. 12. 16.
반응형

데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 광진구 자양동에 위치한 더샵스타시티 아파트입니다.

더샵스타시티 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2007년이며 2022년 02월 18일 기준 16년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 1310세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 30건으로, 전체 세대수 대비 약 2.29% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 5.34% 대비 ▼57% (-3.05pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 41.0%, 광진구에서는 상위 10.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“자양 더샵스타시티 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 4 개 동(棟), 총 세대수는 1310 세대로 확인됩니다.

  • 구분 주상복합
  • 복도/계단식 복도식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 posco
  • 사용승인일 2007년 01월 22일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~100 ~165 ~105 ~120 ~130 ~140 ~180 ~115 ~135 ~190
2022 . . . 201,000 . 227,000 . . . .
2021 171,322 243,125 165,167 163,890 190,000 213,750 261,333 . . .
2020 149,500 202,382 142,377 152,200 154,857 171,091 210,000 160,000 230,000 .
2019 119,357 178,495 122,042 133,438 135,429 149,118 196,750 147,500 . .
2018 109,100 159,662 113,550 116,143 121,600 137,403 170,500 . . 246,000
2017 92,480 157,692 95,147 102,171 106,838 125,121 168,500 108,000 142,150 .
2016 87,833 138,965 88,736 95,500 100,414 123,094 155,250 100,000 . .
2015 86,714 135,286 87,905 92,088 98,385 118,750 . 108,000 . .
2014 81,500 135,467 81,583 87,500 92,275 112,357 149,750 . . .
2013 74,062 122,250 75,200 83,522 85,812 111,375 155,000 85,000 . .
2012 79,000 126,400 74,500 87,500 90,233 118,360 . . . .
2011 81,500 127,429 82,125 95,000 95,000 109,950 . . . .
2010 86,000 154,400 88,567 99,050 . 116,667 175,000 . . .
2009 87,000 137,200 85,850 105,325 95,000 125,361 168,000 . . .
2008 . 150,250 87,200 109,250 113,500 125,875 . . . .
2007 85,800 160,000 . . . . . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 96.98 Min. :2007-07-09 Min. : 68000
1st Qu.:100.32 1st Qu.:2014-03-15 1st Qu.: 95000
Median :127.95 Median :2016-08-30 Median :120500
Mean :130.77 Mean :2016-04-20 Mean :125245
3rd Qu.:139.60 3rd Qu.:2018-10-01 3rd Qu.:145000
Max. :187.11 Max. :2022-02-17 Max. :277500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
100 189,500 2021-10-07 28
105 170,000 2021-05-20 50
170,000 2021-07-12 7
115 160,000 2020-02-17 38
160,000 2020-05-14 37
120 201,000 2022-01-12 12
130 190,000 2021-07-06 23
135 230,000 2020-11-15 46
140 230,000 2021-06-28 37
165 277,500 2021-12-11 20
180 262,000 2021-05-10 27
190 246,000 2018-02-05 43


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 더샵스타시티 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Feb 18 06:33:49 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 자양동 더샵스타시티 아파트 의 2022년 02월 면적대별 예상가격은
100㎡: 189,500만 원 120㎡: 172,725만 원 140㎡: 227,000만 원 165㎡: 277,500만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 10가지 평형대(~100, ~105, ~115, ~120, ~130, ~135, ~140, ~165, ~180, ~190)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
더샵스타시티 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #자양더샵스타시티아파트,#더샵스타시티아파트,#서울특별시광진구자양동,#16년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시광진구자양동227-7자양더샵스타시티,#서울특별시광진구아차산로262(자양동,더샵스타시티),#2022년02월18일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'광역시 > 광주' 카테고리의 다른 글

봉선동]금호2 아파트 실거래 분석, 165㎡예상 11억 (2021.12.23 Update)  (0) 2021.12.17
신창동]신창1차남양휴튼 아파트 실거래 분석, 130㎡예상 5.5억 (2022.01.25 Update)  (0) 2021.12.17
구로동]중앙하이츠 아파트 실거래 분석, 80㎡예상 8.5억 (2022.02.16 Update)  (0) 2021.12.16
고척동]삼환로즈빌 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 10.5억 (2022.02.10 Update)  (0) 2021.12.16
초월읍]광주초월동광모닝스카이 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.12 Update)  (0) 2021.12.16
오포읍]대주파크빌제1차B블럭 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.16 Update)  (0) 2021.12.16
송정동]파라다이스2단지 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 5억 (2022.02.05 Update)  (0) 2021.12.16
내방동]솔뫼타운 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 1.4억 (2022.02.22 Update)  (0) 2021.12.16

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바