데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
경상북도 구미시 임은동에 위치한 코오롱하늘채 아파트입니다.
- 건축년도는
2009년이며2022년 02월 19일기준14년차의중간연차아파트로
총877세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 69건으로, 전체 세대수 대비 약 7.87% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 10.49% 대비 ▼25% (-2.62pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경상북도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 구미시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 10.49% 대비 ▼25% (-2.62pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“임은 코오롱하늘채 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 13 개 동(棟), 총 세대수는 877 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 코오롱건설
- 사용승인일 2009년 02월 23일
- 도로명 주소 경상북도 구미시 왕산로 28-13
- 번지형 주소 경상북도 구미시 임은동 818 임은 뉴타운 코오롱 하늘채 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~85 | ~105 | ~115 | ~120 | ~135 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 23,900 | . | . | 32,500 | 33,000 |
| 2021 | 22,305 | 25,600 | 30,650 | 31,100 | 34,310 |
| 2020 | 19,416 | 21,752 | 27,889 | 26,033 | 30,036 |
| 2019 | 19,867 | 22,175 | 25,900 | 26,450 | 27,862 |
| 2018 | 20,290 | 24,175 | 27,250 | 26,930 | 27,448 |
| 2017 | 21,228 | 25,660 | 27,175 | 28,875 | 29,825 |
| 2016 | 21,363 | 25,175 | 30,500 | 27,250 | 31,843 |
| 2015 | 22,933 | 26,548 | 29,812 | 30,205 | 32,071 |
| 2014 | 23,381 | 26,640 | 29,267 | 29,202 | 32,714 |
| 2013 | 22,806 | 26,178 | 28,258 | 27,044 | 27,818 |
| 2012 | 20,931 | 24,294 | 26,250 | 20,943 | 22,929 |
| 2011 | 19,328 | 23,256 | 25,224 | 25,666 | 27,163 |
| 2010 | 16,443 | 17,140 | 19,216 | 16,872 | 18,153 |
| 2009 | 13,938 | 15,271 | 15,818 | 15,369 | 17,524 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.88 | Min. :2009-05-15 | Min. : 9250 | |
| 1st Qu.: 84.92 | 1st Qu.:2010-03-31 | 1st Qu.:16171 | |
| Median :101.78 | Median :2011-12-14 | Median :21470 | |
| Mean :104.74 | Mean :2013-01-29 | Mean :20894 | |
| 3rd Qu.:118.90 | 3rd Qu.:2015-03-20 | 3rd Qu.:25000 | |
| Max. :133.98 | Max. :2022-02-11 | Max. :36000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 25,400 | 2022-01-20 | 16 |
| 105 | 30,000 | 2015-11-13 | 14 |
| 115 | 31,000 | 2016-07-12 | 17 |
| 31,000 | 2021-03-05 | 13 | |
| 120 | 32,500 | 2021-06-25 | 9 |
| 32,500 | 2021-11-20 | 7 | |
| 32,500 | 2022-01-03 | 1 | |
| 135 | 36,000 | 2021-05-19 | 15 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 코오롱하늘채 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
코오롱하늘채 아파트 가 위치한 구미시 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 서울,경기지역 일부 제공)
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
임은동 코오롱하늘채 아파트의2022년 02월면적대별 예상가격은
85㎡: 23,871만 원 105㎡: 26,022만 원 120㎡: 32,500만 원 135㎡: 33,640만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~85, ~105, ~115, ~120, ~135)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2022-01-20(16층, 25,400만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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