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광역시/광주

임동]한국아델리움 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.12 Update)

by 프롭테크 2021. 11. 12.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


광주광역시 북구 임동에 위치한 한국아델리움 아파트입니다.

  • 건축년도는 2005년이며 2021년 11월 12일 기준 17년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 340세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 1.76% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 5.00% 대비 ▼65% (-3.24pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 광주광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 북구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“임동 한국아델리움 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 4 개 동(棟), 총 세대수는 340 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 한국건설
  • 사용승인일 2005년 08월 23일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~70 ~90
2021 28,117 . .
2020 26,693 . .
2019 24,940 . .
2018 23,906 . .
2017 22,650 . .
2016 23,070 . 22,800
2015 22,415 . .
2014 20,264 . .
2013 18,738 13,800 .
2012 18,348 . .
2011 17,198 . .
2010 15,549 . .
2009 15,731 . 13,100
2008 15,440 . .
2007 15,378 11,290 .
2006 14,536 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :68.42 Min. :2006-02-12 Min. : 7750
1st Qu.:84.82 1st Qu.:2010-01-16 1st Qu.:16000
Median :84.82 Median :2012-03-22 Median :18400
Mean :84.71 Mean :2013-02-16 Mean :19160
3rd Qu.:84.82 3rd Qu.:2016-08-05 3rd Qu.:23000
Max. :86.24 Max. :2021-03-06 Max. :31400

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
70 13,800 2013-06-14 1
85 31,400 2020-10-24 12
90 22,800 2016-01-31 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 한국아델리움 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Nov 12 09:43:13 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

임동 한국아델리움 아파트 가 위치한 북구 근방 500m 범위 내에 총 2 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 2 아파트 링크입니다.

  1. 118m - 임동토림에디스공동주택101(2016) / 광주광역시 북구 천변우로79번길 45 (임동)️
  2. 285m - 한국아델리움2차(2007) / 광주광역시 북구 천변우로79번길 25 (임동,한국아델리움 2차)️



요약 리포트

데이터 기반 한국아델리움 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~70, ~85, ~90)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-10-24(12층, 31,400만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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