데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 강남구 일원동에 위치한 다세대주택입니다.
- 건축년도는
1986년이며2021년 03월 09일기준36년차의재건축연한 도래연립/다세대주택으로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 14건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“일원 다세대주택” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 강남구 양재대로49길 15
- 번지형 주소 서울특별시 강남구 일원동 653-3 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~45 | ~50 | ~55 | ~80 | ~105 | ~40 | ~70 | ~75 | ~30 | ~60 | ~35 | ~95 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | . | 60,000 | . | . | . | 33,000 | . | . | . | . | . | . |
| 2020 | 42,567 | 45,575 | . | . | . | . | . | . | . | . | . | 89,000 |
| 2019 | 43,667 | 41,088 | . | . | . | 42,000 | . | . | 30,800 | . | 32,400 | . |
| 2018 | 41,800 | 35,453 | . | . | . | 28,000 | . | . | . | . | 25,000 | . |
| 2017 | 29,714 | 31,356 | . | . | 68,000 | 22,400 | . | . | 24,525 | 23,750 | . | . |
| 2016 | 23,380 | 24,992 | . | . | . | 20,400 | . | . | . | . | . | . |
| 2015 | 21,735 | 24,040 | . | . | . | . | . | . | . | . | . | . |
| 2014 | 23,000 | 25,675 | . | . | . | 23,000 | . | . | . | . | . | . |
| 2013 | 19,250 | 15,000 | . | . | . | . | . | . | . | . | . | . |
| 2012 | 15,000 | 25,167 | . | . | . | . | . | . | . | . | . | . |
| 2011 | 22,500 | 34,800 | . | . | . | . | . | . | . | . | . | . |
| 2010 | 34,333 | 36,083 | . | . | . | 25,600 | . | 50,000 | . | . | . | . |
| 2009 | 34,500 | 36,750 | . | . | . | 23,000 | 36,400 | . | . | . | . | . |
| 2008 | 38,000 | 40,967 | . | . | . | 29,500 | . | . | . | . | . | . |
| 2007 | . | 41,825 | . | . | . | . | . | . | . | . | . | . |
| 2006 | 29,700 | 36,117 | 46,000 | 49,500 | 69,000 | . | . | . | . | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 26.30 | Min. :2006-02-17 | Min. :11000 | |
| 1st Qu.: 43.12 | 1st Qu.:2012-07-01 | 1st Qu.:25075 | |
| Median : 45.96 | Median :2016-09-24 | Median :31150 | |
| Mean : 46.39 | Mean :2015-04-20 | Mean :32862 | |
| 3rd Qu.: 48.76 | 3rd Qu.:2018-05-31 | 3rd Qu.:40000 | |
| Max. :102.35 | Max. :2021-01-30 | Max. :89000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 30 | 30,800 | 2019-09-17 | -1 |
| 35 | 32,400 | 2019-08-07 | -1 |
| 40 | 42,000 | 2019-05-28 | 2 |
| 45 | 50,000 | 2020-08-22 | 2 |
| 50 | 60,000 | 2021-01-24 | 2 |
| 55 | 46,000 | 2006-12-12 | 1 |
| 60 | 26,000 | 2017-10-16 | -1 |
| 70 | 36,400 | 2009-04-20 | -1 |
| 75 | 50,000 | 2010-01-15 | 2 |
| 80 | 49,500 | 2006-09-24 | 2 |
| 95 | 89,000 | 2020-06-29 | 2 |
| 105 | 69,000 | 2006-10-21 | 1 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 다세대주택의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
다세대주택 가 위치한 강남구 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 서울,경기지역 일부 제공)
요약 리포트
데이터 기반
다세대주택의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 12가지 평형대(~30, ~35, ~40, ~45, ~50, ~55, ~60, ~70, ~75, ~80, ~95, ~105)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2017-10-16(-1층, 26,000만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
Tag : #일원다세대주택,#다세대주택,#서울특별시강남구일원동,#36년차재건축연한도래아파트,#서울특별시강남구일원동653-3,#서울특별시강남구양재대로49길15,#2021년03월09일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망
'서울 > 강남구' 카테고리의 다른 글
| 청담동]현대 아파트 전세 실거래가 분석, 85㎡예상 6.7억 (2021.04.18 Update) (0) | 2021.04.18 |
|---|---|
| 청담동]현대 아파트 전세 실거래가 분석, 85㎡예상 6.7억 (2021.04.18 Update) (0) | 2021.04.18 |
| 대치동]우정에쉐르 아파트 실거래 분석 정보 (2021.03.20 Update) (0) | 2021.03.20 |
| 개포동]다세대주택(16세대) 실거래 분석 정보 (2021.03.09 Update) (0) | 2021.03.09 |
| 도곡동]아크로파크1 실거래 분석 정보 (2021.03.09 Update) (0) | 2021.03.09 |
| 도곡동]리버풀하우스 실거래 분석 정보 (2021.03.09 Update) (0) | 2021.03.09 |
| 대치동](901-46) 실거래 분석 정보 (2021.03.09 Update) (0) | 2021.03.09 |
| 논현동]태원빌라트 실거래 분석 정보 (2021.03.09 Update) (0) | 2021.03.09 |
댓글