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경기/구리

인창동]아름마을인창래미안 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.14 Update)

by 디아파트 2021. 12. 14.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 구리시 인창동에 위치한 아름마을인창래미안 아파트입니다.

  • 건축년도는 2000년이며 2021년 12월 14일 기준 22년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 34건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 구리시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“아름마을인창래미안 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85
2021 57,945.0 69,443
2020 43,700.0 49,175
2019 32,525.0 39,231
2018 30,706.2 35,467
2017 29,195.0 33,594
2016 26,491.7 31,058
2015 24,645.7 29,070
2014 23,553.8 28,195
2013 23,225.0 26,961
2012 23,077.8 27,204
2011 23,244.1 28,701
2010 23,270.0 28,654
2009 22,906.2 29,358
2008 22,908.1 30,926
2007 20,938.5 28,346
2006 17,092.4 23,941
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.98 Min. :2006-01-20 Min. :14700
1st Qu.:59.98 1st Qu.:2008-04-29 1st Qu.:24200
Median :84.95 Median :2013-09-28 Median :28750
Mean :78.03 Mean :2013-03-25 Mean :30358
3rd Qu.:84.95 3rd Qu.:2017-06-06 3rd Qu.:32000
Max. :84.99 Max. :2021-11-30 Max. :79300

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 63,200 2021-08-20 6
85 79,300 2021-09-23 10


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 아름마을인창래미안 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Dec 14 12:33:12 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

아름마을인창래미안 아파트 가 위치한 구리시 근방 500m 범위 내에 총 28 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 85m - 아름마을삼성(2000) / 경기도 구리시 동구릉로85번길 76 (인창동)️
  2. 138m - 동양주택조합(2002) / 경기도 구리시 동구릉로103번길 61 (인창동,동양아파트)️
  3. 177m - 원일아름(1998) / 경기도 구리시 동구릉로85번길 17 (인창동,아름마을원일아파트)️
  4. 186m - 아름마을일신건영(2001) / 경기도 구리시 동구릉로85번길 52 (인창동)️
  5. 293m - 다우림(2006) / 경기도 구리시 동구릉로53번길 103 (인창동)️
  6. 307m - 아름마을성원(1999) / 경기도 구리시 동구릉로53번길 87 (인창동)️
  7. 323m - 인창2차e편한세상(2006) / 경기도 구리시 동구릉로129번길 23 (인창동,인창2차이-편한세상)️
  8. 372m - 성원(2000) / 경기도 구리시 동구릉로129번길 24 (인창동,성원아파트)️
  9. 375m - 아름마을일신(1999) / 경기도 구리시 동구릉로 93 (인창동,아름마을일신아파트)️
  10. 395m - 부영102(1997) / 경기도 구리시 인창1로 45-8 (인창동,부영아파트)️
  11. 400m - 부영101동(1997)️
  12. 408m - 부영105동(1997)️
  13. 417m - 부영103동(1997)️
  14. 426m - 부영아파트(1997)
  15. 427m - 부영(640-43)(1996)
  16. 430m - 우방아이유쉘(2001)️
  17. 436m - 부영아파트(1997)
  18. 437m - 건영(1994)️
  19. 441m - 부영A(1996)️
  20. 445m - 대양(2004)️
  21. 450m - 부영바동(1997)
  22. 450m - 이건그린(2004)️
  23. 461m - 필그린(2004)️
  24. 465m - (640-25)(2003)️
  25. 471m - 이건필그린(2004)
  26. 479m - 이건필그린101(2002)️
  27. 489m - 이건필그린102(2002)️
  28. 498m - 현대홈타운(2002)️



요약 리포트

데이터 기반 아름마을인창래미안 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-08-20(6층, 63,200만 원),
    30평형대는 2021-09-23(10층, 79,300만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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