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수도권 외/충청북도(청주)

이월면]현진포르테 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.13 Update)

by The APT 2020. 12. 13.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


충청북도 진천군 이월면 송림리에 위치한 현진포르테 아파트입니다.

  • 건축년도는 2008년이며 2020년 12월 13일 기준 13년차의 중간연차 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 충청북도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 진천군에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“이월 현진포르테 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85
2020 12,375
2019 13,150
2018 13,000
2017 13,150
2016 13,400
2015 13,750
2014 14,200
2013 14,056
2012 14,285
2011 14,155
2010 13,724
2009 15,106
2008 15,266
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :84.68 Min. :2008-08-13 Min. :12000
1st Qu.:84.68 1st Qu.:2009-05-25 1st Qu.:13700
Median :84.68 Median :2010-09-24 Median :14500
Mean :84.68 Mean :2012-01-18 Mean :14409
3rd Qu.:84.68 3rd Qu.:2013-12-30 3rd Qu.:15266
Max. :84.68 Max. :2020-07-14 Max. :15266

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 15,266 2008-08-13 5
15,266 2008-09-03 7
15,266 2008-11-14 2
15,266 2008-11-14 3
15,266 2008-11-14 7
15,266 2008-11-14 5
15,266 2008-11-14 6
15,266 2008-11-14 8
15,266 2008-11-14 10
15,266 2008-11-15 3
15,266 2008-12-15 14
15,266 2008-12-15 8
15,266 2008-12-15 13
15,266 2008-12-15 15
15,266 2008-12-18 11
15,266 2008-12-18 12
15,266 2008-12-18 10
15,266 2008-12-19 11
15,266 2008-12-19 4
15,266 2008-12-22 4
15,266 2009-01-15 2
15,266 2009-03-24 4
15,266 2009-04-15 6
15,266 2009-05-03 13
15,266 2009-05-25 6
15,266 2009-05-25 14
15,266 2009-05-25 15
15,266 2009-05-25 3
15,266 2009-05-25 2
15,266 2009-05-25 2
15,266 2009-05-25 7
15,266 2009-05-25 6
15,266 2009-05-25 5
15,266 2009-05-25 12
15,266 2009-05-25 3
15,266 2009-05-25 4
15,266 2009-05-25 4
15,266 2009-05-25 11
15,266 2009-06-05 8
15,266 2009-06-05 9
15,266 2009-06-05 14
15,266 2009-06-05 14
15,266 2009-06-05 15
15,266 2009-06-05 9
15,266 2009-06-11 12
15,266 2009-07-07 1
15,266 2009-08-05 9
15,266 2010-04-13 13
15,266 2011-07-27 12
15,266 2012-04-05 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 현진포르테 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Dec 13 14:58:29 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

현진포르테 아파트 가 위치한 진천군 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 서울,경기지역 일부 제공)

요약 리포트

데이터 기반 현진포르테 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2008-08-13, 2008-09-03, 2008-11-14, 2008-11-14, 2008-11-14, 2008-11-14, 2008-11-14, 2008-11-14, 2008-11-14, 2008-11-15, 2008-12-15, 2008-12-15, 2008-12-15, 2008-12-15, 2008-12-18, 2008-12-18, 2008-12-18, 2008-12-19, 2008-12-19, 2008-12-22, 2009-01-15, 2009-03-24, 2009-04-15, 2009-05-03, 2009-05-25, 2009-05-25, 2009-05-25, 2009-05-25, 2009-05-25, 2009-05-25, 2009-05-25, 2009-05-25, 2009-05-25, 2009-05-25, 2009-05-25, 2009-05-25, 2009-05-25, 2009-05-25, 2009-06-05, 2009-06-05, 2009-06-05, 2009-06-05, 2009-06-05, 2009-06-05, 2009-06-11, 2009-07-07, 2009-08-05, 2010-04-13, 2011-07-27, 2012-04-05(5, 7, 2, 3, 7, 5, 6, 8, 10, 3, 14, 8, 13, 15, 11, 12, 10, 11, 4, 4, 2, 4, 6, 13, 6, 14, 15, 3, 2, 2, 7, 6, 5, 12, 3, 4, 4, 11, 8, 9, 14, 14, 15, 9, 12, 1, 9, 13, 12, 1층, 15,266, 15,266, 15,266, 15,266, 15,266, 15,266, 15,266, 15,266, 15,266, 15,266, 15,266, 15,266, 15,266, 15,266, 15,266, 15,266, 15,266, 15,266, 15,266, 15,266, 15,266, 15,266, 15,266, 15,266, 15,266, 15,266, 15,266, 15,266, 15,266, 15,266, 15,266, 15,266, 15,266, 15,266, 15,266, 15,266, 15,266, 15,266, 15,266, 15,266, 15,266, 15,266, 15,266, 15,266, 15,266, 15,266, 15,266, 15,266, 15,266, 15,266만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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