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경기/성남(분당판교)

이매동]이매촌(동신3) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.14 Update)

by The APT 2021. 10. 14.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 성남분당구 이매동에 위치한 이매촌(동신3) 아파트입니다.

  • 건축년도는 1992년이며 2021년 10월 14일 기준 30년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 18건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 성남분당구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“이매촌(동신3) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~105 ~120 ~170
2021 115,125 140,450 120,000 165,833 165,000
2020 102,500 112,075 112,500 126,167 126,000
2019 72,500 89,357 90,500 109,875 116,875
2018 68,667 78,025 85,140 98,929 .
2017 55,050 66,209 64,388 75,159 82,980
2016 47,740 58,900 61,625 71,000 77,333
2015 43,950 57,846 58,771 70,000 77,750
2014 40,438 56,580 . 63,100 73,000
2013 39,600 49,667 50,625 61,429 69,225
2012 36,000 47,730 48,500 62,625 70,750
2011 41,000 53,810 57,600 66,400 81,000
2010 38,733 54,638 58,000 73,971 85,000
2009 41,040 57,712 54,938 73,283 92,500
2008 . 62,600 58,500 75,325 96,000
2007 . 62,840 67,500 . .
2006 39,500 60,510 72,500 91,870 130,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.49 Min. :2006-01-16 Min. : 30500
1st Qu.: 84.60 1st Qu.:2010-11-10 1st Qu.: 56950
Median :101.79 Median :2015-01-11 Median : 65400
Mean :101.24 Mean :2014-04-18 Mean : 71214
3rd Qu.:117.12 3rd Qu.:2017-06-13 3rd Qu.: 80000
Max. :167.91 Max. :2021-09-14 Max. :179000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 125,000 2021-09-02 15
85 150,000 2021-09-14 16
105 130,000 2020-12-05 4
120 179,000 2021-09-14 12
170 170,000 2021-05-11 13


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 이매촌(동신3) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Oct 14 05:39:43 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

요약 리포트

데이터 기반 이매촌(동신3) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~85, ~105, ~120, ~170)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-09-02(15층, 125,000만 원),
    30평형대는 2021-09-14(16층, 150,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-09-14의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 150,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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