데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 성동구 응봉동에 위치한 대림(1차) 아파트입니다.
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- 건축년도는
1986년이며2022년 01월 07일기준37년차의재건축연한 도래아파트로
총855세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 17건으로, 전체 세대수 대비 약 1.99% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 3.27% 대비 ▼39% (-1.29pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 60.5%, 성동구에서는 상위 45.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 3.27% 대비 ▼39% (-1.29pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“응봉 대림(1차) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 10 개 동(棟), 총 세대수는 855 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 중앙난방
- 건설사 대림
- 사용승인일 1986년 10월 23일
| 연도 ＼ 면적 | ~65 | ~80 | ~115 | ~130 |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | . | 144,000 | . | . |
| 2021 | 122,250 | 128,812 | 155,000 | 153,375 |
| 2020 | 91,000 | 102,322 | 121,715 | 138,750 |
| 2019 | 73,060 | 80,643 | 101,712 | 104,312 |
| 2018 | 63,000 | 77,180 | 87,913 | 96,091 |
| 2017 | 46,906 | 56,283 | 68,760 | 73,588 |
| 2016 | 43,520 | 51,454 | 62,560 | 69,192 |
| 2015 | 39,600 | 46,341 | 57,717 | 62,921 |
| 2014 | 35,000 | 40,826 | 52,600 | 58,878 |
| 2013 | 31,500 | 39,100 | 53,250 | 62,250 |
| 2012 | 30,250 | 40,329 | 58,167 | 61,000 |
| 2011 | 35,617 | 43,142 | 63,300 | 70,000 |
| 2010 | 36,050 | 46,186 | 60,444 | . |
| 2009 | 35,783 | 44,878 | 65,927 | 75,688 |
| 2008 | 39,567 | 48,188 | 70,250 | . |
| 2007 | 36,000 | 52,130 | 66,733 | 87,500 |
| 2006 | 36,250 | 45,032 | 69,733 | 83,300 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 63.18 | Min. :2006-02-08 | Min. : 29500 | |
| 1st Qu.: 75.51 | 1st Qu.:2010-03-04 | 1st Qu.: 45000 | |
| Median : 75.51 | Median :2015-06-05 | Median : 57000 | |
| Mean : 91.76 | Mean :2014-07-06 | Mean : 63826 | |
| 3rd Qu.:113.71 | 3rd Qu.:2017-12-02 | 3rd Qu.: 75000 | |
| Max. :126.66 | Max. :2022-01-01 | Max. :159000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 65 | 128,500 | 2021-07-17 | 14 |
| 80 | 144,000 | 2022-01-01 | 14 |
| 115 | 156,000 | 2021-07-22 | 5 |
| 130 | 159,000 | 2021-02-16 | 8 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 대림(1차) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
응봉 대림(1차) 아파트 가 위치한 성동구 근방 500m 범위 내에 총 11 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 106m - 대림(1차)(1986) / 서울특별시 성동구 독서당로 434 (응봉동)️
- 184m - 대림강변(2001) / 서울특별시 성동구 고산자로 160 (응봉동,대림 강변 타운)️
- 197m - 동아리버그린(2003) / 서울특별시 성동구 고산자로2길 13 (응봉동)️
- 235m - 대림(2차)(1989) / 서울특별시 성동구 독서당로 431 (응봉동,대림2차아파트)️
- 244m - 서울숲한신더휴(2003) / 서울특별시 성동구 고산자로 164 (행당동,행당한신아파트)️
- 280m - 신동아(1995) / 서울특별시 성동구 독서당로 441 (행당동,신동아아파트)️
- 306m - 동아리버그린(2003) / 서울특별시 성동구 고산자로4길 34 (응봉동,응봉동리버그린동아아파트)️
- 313m - 서울숲행당푸르지오(2011) / 서울특별시 성동구 고산자로 177 (행당동,서울숲행당푸르지오아파트)️
- 363m - [테스트]서울숲리버뷰자이(2018) / 서울특별시 성동구 고산자로2길 65 (행당동)
- 404m - 금호현대(1990) / 서울특별시 성동구 독서당로 377 (응봉동,금호현대아파트)️
- 461m - 금호현대(1990) / 서울특별시 성동구 독서당로 381 (응봉동)
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
응봉동 대림(1차) 아파트의2022년 01월면적대별 예상가격은
80㎡: 144,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~65, ~80, ~115, ~130)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2022-01-01의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 80제곱미터, 144,000만 원)
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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