본문 바로가기
수도권 외/충청남도(천안)

읍내동]남산공원휴먼빌 아파트 실거래 분석, 130㎡예상 2.9억 (2020.12.12 Update)

by The APT 2020. 12. 13.
반응형

데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


충청남도 당진시 읍내동에 위치한 남산공원휴먼빌 아파트입니다.

  • 건축년도는 2010년이며 2020년 12월 12일 기준 11년차의 준신축급 아파트로
    총 461세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 1.95% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 2.82% 대비 ▼31% (-0.87pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 충청남도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 당진시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“읍내 남산공원휴먼빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트는 8 개 동(棟), 총 세대수는 461 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 일신건영
  • 사용승인일 2010년 03월 30일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~100 ~130
2020 23,250 26,840 32,000
2019 24,800 26,000 33,500
2018 24,120 26,714 .
2017 24,850 27,694 30,000
2016 26,588 28,372 31,500
2015 26,140 29,050 .
2014 24,481 26,926 32,350
2013 23,722 25,767 34,500
2012 22,788 25,822 34,000
2011 24,054 27,145 31,450
2010 22,293 26,855 33,367
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.96 Min. :2010-04-05 Min. :12000
1st Qu.: 84.96 1st Qu.:2011-11-23 1st Qu.:24060
Median : 99.97 Median :2013-12-17 Median :26000
Mean : 94.71 Mean :2014-04-05 Mean :25953
3rd Qu.: 99.97 3rd Qu.:2015-12-19 3rd Qu.:27000
Max. :129.91 Max. :2020-11-16 Max. :35000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 29,800 2016-01-23 13
100 32,600 2011-07-02 10
130 35,000 2020-01-13 9


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 남산공원휴먼빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sat Dec 12 23:09:25 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

남산공원휴먼빌 아파트 가 위치한 당진시 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 서울,경기지역 일부 제공)

요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 읍내동 남산공원휴먼빌 아파트 단지의 2020년 12월 면적대별 예상가격은
85㎡: 22,500만 원 100㎡: 26,000만 원 130㎡: 29,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~100, ~130)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2016-01-23(13층, 29,800만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 /Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


Tag : #읍내남산공원휴먼빌아파트,#남산공원휴먼빌아파트,#충청남도당진시읍내동,#11년차준신축급아파트,#충청남도당진시읍내동1448남산공원휴먼빌,#충청남도당진시무수동옛길99,#2020년12월12일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'수도권 외 > 충청남도(천안)' 카테고리의 다른 글

읍내동]세원목화 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 1.3억 (2021.05.14 Update)  (0) 2020.12.13
읍내동]세원 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.16 Update)  (0) 2020.12.13
읍내동]벽산 아파트 실거래 분석, 135㎡예상 1.8억 (2022.01.19 Update)  (0) 2020.12.13
읍내동]당진2차푸르지오 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 2.9억 (2022.02.22 Update)  (0) 2020.12.13
읍내동]남산공원휴먼빌 아파트 실거래 분석, 130㎡예상 2.9억 (2020.12.12 Update)  (0) 2020.12.13
읍내동](543-18) 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.12 Update)  (0) 2020.12.13
연무읍]골든팰리스2차 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 2.2억 (2020.12.12 Update)  (0) 2020.12.13
연무읍]골든팰리스2차 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 2.2억 (2020.12.12 Update)  (0) 2020.12.13

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바