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경기/시흥(배곧)

은행동]한영 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.02 Update)

by The APT 2021. 9. 2.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 시흥시 은행동에 위치한 한영 아파트입니다.

  • 건축년도는 1986년이며 2021년 09월 02일 기준 36년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 10건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 시흥시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“은행 한영 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~55 ~60 ~65 ~50
2021 20,950 23,600 26,500 .
2020 15,973 14,500 17,750 .
2019 . 12,600 . 8,500
2018 10,750 . . .
2017 12,667 12,550 14,000 .
2016 11,933 . . .
2015 10,800 10,100 . .
2014 12,000 . . .
2011 12,733 . . .
2010 . 10,000 . 11,300
2009 . 13,500 . 14,000
2008 14,250 16,000 15,000 .
2007 . 14,100 . .
2006 8,375 6,500 8,000 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :49.14 Min. :2006-02-04 Min. : 6200
1st Qu.:52.38 1st Qu.:2010-08-13 1st Qu.:11500
Median :52.38 Median :2017-03-23 Median :13500
Mean :54.07 Mean :2015-06-25 Mean :14051
3rd Qu.:55.08 3rd Qu.:2020-02-12 3rd Qu.:15600
Max. :61.29 Max. :2021-08-28 Max. :30000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 14,000 2009-04-07 2
55 22,000 2021-06-12 4
60 30,000 2021-08-28 2
65 30,000 2021-08-07 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 한영 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Sep 2 07:51:15 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

은행 한영 아파트 가 위치한 시흥시 근방 500m 범위 내에 총 25 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 54m - 광덕(1989) / 경기도 시흥시 검바위2로 31-2 (은행동,광덕아파트)️
  2. 58m - 한영(1986) / 경기도 시흥시 검바위2로 37-5 (은행동,한영아파트)️
  3. 64m - 연희(1986) / 경기도 시흥시 시흥대로1074번길 17-1 (은행동,연희아파트)️
  4. 75m - 한영(1986) / 경기도 시흥시 검바위2로 37-8 (은행동,한영아파트)️
  5. 77m - 진주(1986) / 경기도 시흥시 시흥대로1074번길 29 (은행동)️
  6. 78m - 삼성홈타운(2008) / 경기도 시흥시 시흥대로1074번길 19 (은행동)️
  7. 118m - 은행마을녹원(1997) / 경기도 시흥시 시흥대로1074번길 28 (은행동)️
  8. 137m - 삼성홈타운(2008) / 경기도 시흥시 검바위1로 19 (은행동,삼성홈타운)️
  9. 138m - 극동(1986) / 경기도 시흥시 시흥대로1074번길 18 (은행동,극동아파트)️
  10. 149m - 동경6차(1990) / 경기도 시흥시 검바위2로 32-8 (은행동,동경6차아파트)️
  11. 151m - 은행마을녹원(1997)️
  12. 153m - 신성(1990)️
  13. 160m - 삼성홈타운(2008)️
  14. 185m - 풍림아이원(2003)️
  15. 229m - 은행대우(1987)️
  16. 270m - 풍림아이원(2003)️
  17. 297m - 명성(1984)️
  18. 297m - 명성(1984)️
  19. 378m - 동경5차(1989)️
  20. 414m - 철산(1986)️
  21. 423m - 무지개(1987)️
  22. 425m - 산호(1989)️
  23. 470m - 철산(1986)️
  24. 472m - 산호(1989)️
  25. 492m - 신천코아루웰라움(2020)️



요약 리포트

데이터 기반 한영 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~50, ~55, ~60, ~65)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-08-28(2층, 30,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-08-28의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 30,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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