데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
경기도 수원장안구 율전동에 위치한 서희스타힐스3단지 아파트입니다.
- 건축년도는
2010년
이며2021년 12월 16일
기준12년차
의중간연차
아파트로
총180세대
로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 17건으로, 전체 세대수 대비 약 9.44% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 21.11% 대비 ▼55% (-11.67pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 12.6%, 수원장안구에서는 상위 2.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 21.11% 대비 ▼55% (-11.67pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“율전 서희스타힐스3단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 2 개 동(棟), 총 세대수는 180 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 서희건설
- 사용승인일 2010년 12월 24일
연도 \ 면적 | ~85 | ~60 |
---|---|---|
2021 | 45,000 | 31,253.8 |
2020 | 29,775 | 25,278.3 |
2019 | 26,733 | 23,918.2 |
2018 | 28,200 | 25,165.0 |
2017 | 31,900 | 24,757.1 |
2016 | 29,717 | 24,950.0 |
2015 | 27,600 | 24,025.0 |
2014 | 25,975 | 21,807.7 |
2013 | 25,950 | 19,383.3 |
2012 | . | 20,326.9 |
2011 | 28,200 | 20,317.8 |
2010 | 25,600 | . |
전용면적(㎡) | date | price | |
---|---|---|---|
Min. :59.52 | Min. :2010-12-30 | Min. :17550 | |
1st Qu.:59.52 | 1st Qu.:2013-02-17 | 1st Qu.:20500 | |
Median :59.52 | Median :2014-12-16 | Median :23000 | |
Mean :63.00 | Mean :2015-10-07 | Mean :23714 | |
3rd Qu.:59.95 | 3rd Qu.:2019-02-08 | 3rd Qu.:25600 | |
Max. :84.73 | Max. :2021-11-26 | Max. :50700 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자
기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간
면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
---|---|---|---|
60 | 45,500 | 2021-11-26 | 14 |
85 | 50,700 | 2021-10-04 | 6 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 서희스타힐스3단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
율전 서희스타힐스3단지 아파트 가 위치한 수원장안구 근방 500m 범위 내에 총 13 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 82m - 장미5(1986) / 경기도 수원시 장안구 덕영대로417번길 59 (율전동)️
- 84m - 서희스타힐스2단지(2011) / 경기도 수원시 장안구 덕영대로407번길 80 (율전동,성균관대역 서희스타힐스아파트 2단지)️
- 126m - 벽산블루밍(2005) / 경기도 수원시 장안구 덕영대로407번길 63-27 (율전동,벽산블루밍아파트)️
- 133m - 장미6(1987) / 경기도 수원시 장안구 덕영대로417번길 77 (율전동,장미아파트)️
- 165m - 밤꽃마을뜨란채(2005) / 경기도 수원시 장안구 상률로 32 (율전동,밤꽃마을뜨란채)️
- 171m - 건우2차(1987) / 경기도 수원시 장안구 덕영대로381번길 71 (율전동)️
- 184m - 성균관대역서희스타힐스1단지(2011) / 경기도 수원시 장안구 덕영대로407번길 95 (율전동,성균관대역 서희스타힐스아파트 1단지)️
- 212m - 건우2차(1987) / 경기도 수원시 장안구 덕영대로381번길 66 (율전동)️
- 283m - 반석(1986) / 경기도 수원시 장안구 덕영대로417번길 15 (율전동,반석아파트)️
- 311m - 장안(1986) / 경기도 수원시 장안구 상률로46번길 17-7 (율전동,장안아파트)️
- 343m - 송촌스페이스향301동(2005)️
- 493m - 화남(1997)️
- 494m - 신일(1997)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
율전동 서희스타힐스3단지 아파트
의2021년 12월
면적대별 예상가격은
60㎡: 33,771만 원 85㎡: 50,250만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2021-11-26(14층, 45,500만 원),
30평형대는 2021-10-04(6층, 50,700만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-11-26의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 45,500만 원)
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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