데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
대구광역시 달서구 월성동에 위치한 월성주공4단지 아파트입니다.
- 건축년도는
1992년이며2022년 02월 12일기준31년차의재건축연한 도래아파트로
총1840세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 52건으로, 전체 세대수 대비 약 2.83% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 9.13% 대비 ▼69% (-6.3pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 8.4%, 달서구에서는 상위 3.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 9.13% 대비 ▼69% (-6.3pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“월성주공4단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 17 개 동(棟), 총 세대수는 1840 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 중앙난방
- 건설사 우방, 서한, 청구, 한진, 한일
- 사용승인일 1992년 03월 26일
| 연도 ＼ 면적 | ~40 | ~45 | ~50 | ~55 | ~60 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 12,200.00 | 17,200 | 17,550 | 18,500.0 | . |
| 2021 | 12,866.67 | 14,900 | 16,883 | 17,828.6 | 22,561.4 |
| 2020 | 9,166.67 | 9,499 | 12,610 | 13,593.3 | 15,931.5 |
| 2019 | 6,992.86 | 7,724 | 10,034 | 10,795.8 | 11,931.6 |
| 2018 | 7,268.75 | 7,842 | 9,960 | 10,667.5 | 11,750.4 |
| 2017 | 7,341.25 | 7,957 | 9,898 | 10,440.0 | 11,567.1 |
| 2016 | 7,883.33 | 8,767 | 10,967 | 10,882.0 | 12,543.8 |
| 2015 | 8,612.89 | 9,295 | 12,025 | 11,633.3 | 13,671.0 |
| 2014 | 7,796.67 | 8,994 | 10,765 | 11,506.2 | 13,206.8 |
| 2013 | 6,934.62 | 7,929 | 9,558 | 9,434.6 | 10,825.8 |
| 2012 | 6,136.67 | 7,079 | 8,242 | 8,611.4 | 9,490.8 |
| 2011 | 5,497.14 | 6,419 | 7,369 | 7,520.0 | 8,632.4 |
| 2010 | 4,640.00 | 5,084 | 6,049 | 6,516.7 | 7,210.1 |
| 2009 | 4,390.00 | 4,875 | 5,649 | 6,480.0 | 6,832.1 |
| 2008 | 4,680.00 | 5,166 | 5,996 | 6,525.0 | 7,213.3 |
| 2007 | 5,016.67 | 5,693 | 6,633 | 6,950.0 | 7,643.6 |
| 2006 | 5,017.50 | 5,634 | 6,712 | 6,982.7 | 7,877.7 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :38.64 | Min. :2006-01-11 | Min. : 3000 | |
| 1st Qu.:44.94 | 1st Qu.:2010-10-06 | 1st Qu.: 7200 | |
| Median :52.09 | Median :2013-12-15 | Median : 9000 | |
| Mean :51.54 | Mean :2014-03-04 | Mean : 9638 | |
| 3rd Qu.:58.46 | 3rd Qu.:2018-02-26 | 3rd Qu.:11850 | |
| Max. :58.46 | Max. :2022-01-28 | Max. :24900 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 40 | 14,500 | 2021-02-06 | 10 |
| 45 | 17,200 | 2022-01-17 | 4 |
| 50 | 21,300 | 2021-07-24 | 7 |
| 55 | 21,500 | 2021-10-19 | 7 |
| 60 | 24,900 | 2020-12-11 | 8 |
| 24,900 | 2020-12-11 | 8 | |
| 24,900 | 2021-01-06 | 11 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 월성주공4단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
월성주공4단지 아파트 가 위치한 달서구 근방 500m 범위 내에 총 15 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 237m - 월성주공5(1992) / 대구광역시 달서구 구마로12길 89 (본동,월성주공5단지아파트)️
- 252m - 월성보성2(1991) / 대구광역시 달서구 학산로7길 27 (월성동,월성보성아파트2단지)️
- 383m - 월성주공1(고층)(1991) / 대구광역시 달서구 월곡로94길 30 (월성동,월성주공1단지)️
- 389m - 신영(2000) / 대구광역시 달서구 구마로12길 43 (본동,본동신영아파트)️
- 401m - 월성동서(1991) / 대구광역시 달서구 학산로7길 5 (월성동,월성동서타운)️
- 403m - 한솔테크노빌(1996) / 대구광역시 달서구 구마로14남길 40 (본동,한솔테크노빌라)️
- 412m - 목화미르하이츠A동(2003) / 대구광역시 달서구 와룡로5길 42 (본동,목화미르하이츠A)
- 426m - 목화미르하이츠B동(2003) / 대구광역시 달서구 와룡로5길 38 (본동,목화미르하이츠B)️
- 435m - 트윈빌라트(2000) / 대구광역시 달서구 구마로14남길 15 (본동,트윈빌라트)️
- 435m - 대동맨션(1980) / 대구광역시 달서구 구마로14길 81 (본동,대동아파트)
- 446m - 로얄캐슬(2015)️
- 449m - 창현아이빌(2002)️
- 456m - 대운팔레스(2016)️
- 463m - 창현아이빌(902-1)(2002)
- 491m - 한우(1983)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
월성동 월성주공4단지 아파트의2022년 02월면적대별 예상가격은
40㎡: 12,200만 원 45㎡: 16,067만 원 50㎡: 16,583만 원 55㎡: 18,800만 원 60㎡: 20,325만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~40, ~45, ~50, ~55, ~60)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2020-12-11, 2020-12-11, 2021-01-06(8, 8, 11층, 24,900, 24,900, 24,900만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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