본문 바로가기
경기/시흥(배곧)

월곶동]풍림아이원1차 아파트 실거래 분석, 200㎡예상 5.8억 (2022.02.09 Update)

by The APT 2021. 12. 5.
반응형

데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 시흥시 월곶동에 위치한 풍림아이원1차 아파트입니다.

  • 건축년도는 2002년이며 2022년 02월 09일 기준 21년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 2560세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 389건으로, 전체 세대수 대비 약 15.20% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 17.34% 대비 ▼12% (-2.15pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 1.4%, 시흥시에서는 상위 2.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“월곶 풍림아이원1차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 16 개 동(棟), 총 세대수는 2560 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 (주)풍림건설
  • 사용승인일 2002년 12월 04일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~30 ~35 ~60 ~85 ~115 ~155 ~200
2022 13,600 20,990.00 37,000 . . . .
2021 11,646 15,967.70 28,989 32,833 42,375 48,090 59,450
2020 8,945 11,664.28 20,225 25,706 29,433 31,322 37,605
2019 7,953 10,186.89 17,529 21,750 25,817 29,800 35,362
2018 9,099 11,197.68 18,399 23,625 26,067 31,680 36,125
2017 10,037 12,168.40 19,806 24,350 28,075 31,038 34,950
2016 9,536 11,683.46 19,533 22,741 26,464 29,800 33,220
2015 8,577 10,730.52 17,566 21,207 25,325 28,741 32,638
2014 7,516 9,074.58 16,563 19,726 25,217 26,854 35,000
2013 6,953 8,600.05 15,741 19,045 23,025 26,480 31,688
2012 7,028 8,595.63 15,665 20,400 25,275 28,500 34,450
2011 6,982 8,442.47 15,913 23,000 . 32,620 39,310
2010 6,676 8,288.29 15,887 24,000 28,594 31,762 45,083
2009 6,508 8,091.91 15,899 . 31,500 38,750 44,500
2008 6,126 8,092.87 16,592 26,750 35,750 41,000 50,250
2007 4,858 6,029.88 12,704 19,571 31,167 40,200 45,700
2006 3,987 5,047.56 10,792 16,854 21,592 28,000 33,750
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 26.94 Min. :2006-01-14 Min. : 3100
1st Qu.: 26.94 1st Qu.:2009-07-23 1st Qu.: 7850
Median : 32.95 Median :2014-03-24 Median :10000
Mean : 49.06 Mean :2014-03-04 Mean :12983
3rd Qu.: 59.97 3rd Qu.:2018-08-28 3rd Qu.:16000
Max. :199.88 Max. :2022-02-04 Max. :74000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
30 17,600 2021-11-17 18
35 25,500 2021-09-08 16
60 39,800 2021-11-13 13
85 40,000 2021-05-29 5
115 58,000 2021-08-12 6
155 55,050 2021-06-14 20
200 74,000 2021-11-02 9


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 풍림아이원1차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Feb 9 11:35:10 2022)



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 월곶동 풍림아이원1차 아파트 의 2022년 02월 면적대별 예상가격은
30㎡: 11,667만 원 35㎡: 15,341만 원 60㎡: 28,930만 원 85㎡: 32,833만 원 115㎡: 41,417만 원 155㎡: 48,090만 원 200㎡: 58,118만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~30, ~35, ~60, ~85, ~115, ~155, ~200)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-11-13(13층, 39,800만 원),
    30평형대는 2021-05-29(5층, 40,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #월곶풍림아이원1차아파트,#풍림아이원1차아파트,#경기도시흥시월곶동,#21년차리모델링연한도래아파트,#경기도시흥시월곶동1010-4월곶풍림1차아파트,#경기도시흥시월곶중앙로70번길11(월곶동,진주마을풍림1차아이원),#2022년02월09일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'경기 > 시흥(배곧)' 카테고리의 다른 글

신천동]뉴월드 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 2.6억 (2022.01.28 Update)  (0) 2021.12.08
미산동]경신 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.25 Update)  (0) 2021.12.08
도창동]에이스 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.21 Update)  (0) 2021.12.08
거모동]아주2 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.08 Update)  (0) 2021.12.08
조남동]호반베르디움더레이크 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 7.6억 (2022.02.18 Update)  (0) 2021.12.04
정왕동]보성 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 5.2억 (2022.02.23 Update)  (0) 2021.12.04
목감동]호반베르디움더프라임(1차) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.24 Update)  (0) 2021.12.04
대야동]삼호 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.21 Update)  (0) 2021.12.04

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바