데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
광주광역시 광산구 월계동에 위치한 성원 아파트입니다.
- 건축년도는
1997년
이며2021년 11월 06일
기준25년차
의리모델링 연한 도래
아파트로
총324세대
로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 14건으로, 전체 세대수 대비 약 4.32% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 10.19% 대비 ▼58% (-5.86pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 광주광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 20.1%, 광산구에서는 상위 21.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 10.19% 대비 ▼58% (-5.86pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“월계 성원 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 5 개 동(棟), 총 세대수는 324 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 성원건설
- 사용승인일 1997년 01월 04일
- 도로명 주소 광주광역시 광산구 첨단중앙로181번길 92 (월계동)
- 번지형 주소 광주광역시 광산구 월계동 755 성원아파트 🗺️ (새창)
연도 \ 면적 | ~95 | ~115 |
---|---|---|
2021 | 21,857 | 35,067 |
2020 | 22,490 | 29,200 |
2019 | 20,359 | 26,955 |
2018 | 19,984 | 26,289 |
2017 | 19,482 | 25,110 |
2016 | 19,728 | 23,233 |
2015 | 18,075 | 22,550 |
2014 | 15,892 | 18,925 |
2013 | 14,922 | 17,450 |
2012 | 14,740 | 18,750 |
2011 | 13,919 | 17,200 |
2010 | 10,908 | 13,993 |
2009 | 9,611 | 13,600 |
2008 | 10,025 | 14,383 |
2007 | 10,177 | 15,260 |
2006 | 10,668 | 15,694 |
전용면적(㎡) | date | price | |
---|---|---|---|
Min. : 93.18 | Min. :2006-02-06 | Min. : 8500 | |
1st Qu.: 93.18 | 1st Qu.:2010-01-17 | 1st Qu.:12600 | |
Median : 93.18 | Median :2013-08-07 | Median :16250 | |
Mean : 99.21 | Mean :2013-11-18 | Mean :17031 | |
3rd Qu.:114.08 | 3rd Qu.:2018-06-19 | 3rd Qu.:20400 | |
Max. :114.08 | Max. :2021-11-03 | Max. :36000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자
기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간
면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
---|---|---|---|
95 | 27,400 | 2020-11-25 | 10 |
115 | 36,000 | 2021-06-17 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 성원 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
월계 성원 아파트 가 위치한 광산구 근방 500m 범위 내에 총 12 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 131m - 신동아(1996) / 광주광역시 광산구 첨단중앙로181번길 88-22 (월계동)️
- 249m - 첨단라인5(1997) / 광주광역시 광산구 첨단중앙로181번길 88-16 (월계동)️
- 254m - 첨단대우(1997) / 광주광역시 광산구 첨단중앙로181번길 88-21 (월계동)️
- 257m - 첨단라인6(1997) / 광주광역시 광산구 임방울대로 673-21 (월계동,첨단6차 라인아파트)️
- 266m - 건영(1998) / 광주광역시 광산구 첨단중앙로181번길 104 (월계동)️
- 267m - 첨단우미2(1997) / 광주광역시 광산구 임방울대로 673-13 (월계동)️
- 292m - 금호(1996) / 광주광역시 광산구 첨단중앙로181번길 42-5 (월계동)️
- 312m - 첨단우미1(1995) / 광주광역시 광산구 첨단중앙로181번길 65 (월계동)️
- 329m - 첨단선경(1997) / 광주광역시 광산구 첨단중앙로181번길 42-25 (월계동,첨단 선경 아파트)️
- 419m - 첨단라인7(1997) / 광주광역시 광산구 임방울대로 673-5 (월계동)️
- 475m - 삼능(1996)️
- 475m - 서라(1995)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
월계동 성원 아파트
의2021년 11월
면적대별 예상가격은
95㎡: 22,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~95, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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