데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 노원구 월계동에 위치한 동신 아파트입니다.
동신 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1983년
이며2021년 07월 25일
기준39년차
의재건축연한 도래
아파트로
총864세대
로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 34건으로, 전체 세대수 대비 약 3.94% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 5.79% 대비 ▼32% (-1.85pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 27.9%, 노원구에서는 상위 45.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 5.79% 대비 ▼32% (-1.85pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“월계 동신 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트는 7 개 동(棟), 총 세대수는 864 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 동신주택(주)
- 사용승인일 1983년 04월 30일
연도 \ 면적 | ~75 | ~95 | ~105 | ~110 |
---|---|---|---|---|
2021 | 19,582 | 28,000 | . | . |
2020 | 18,815 | 23,204 | 29,500 | 23,875 |
2019 | 16,886 | 20,882 | 27,000 | 25,000 |
2018 | 18,264 | 22,684 | 25,000 | 25,000 |
2017 | 18,006 | 23,533 | 26,333 | 26,600 |
2016 | 17,605 | 21,904 | 26,000 | 25,750 |
2015 | 16,081 | 20,167 | 23,667 | 21,500 |
2014 | 13,929 | 16,737 | 19,900 | 20,167 |
2013 | 12,661 | 14,400 | . | . |
2012 | 11,607 | 14,553 | 17,125 | 17,167 |
2011 | 11,641 | 12,909 | 16,000 | 19,000 |
전용면적(㎡) | date | price | |
---|---|---|---|
Min. : 70.81 | Min. :2011-01-08 | Min. : 2000 | |
1st Qu.: 71.14 | 1st Qu.:2014-03-18 | 1st Qu.:15000 | |
Median : 71.83 | Median :2016-04-18 | Median :17500 | |
Mean : 80.47 | Mean :2016-03-30 | Mean :17659 | |
3rd Qu.: 91.54 | 3rd Qu.:2018-06-11 | 3rd Qu.:20000 | |
Max. :107.28 | Max. :2021-07-20 | Max. :30000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자
기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간
면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
---|---|---|---|
75 | 25,000 | 2017-02-08 | 9 |
25,000 | 2020-10-19 | 3 | |
25,000 | 2020-10-24 | 7 | |
25,000 | 2020-12-19 | 8 | |
25,000 | 2021-03-05 | 12 | |
95 | 28,000 | 2020-10-14 | 12 |
28,000 | 2021-02-24 | 11 | |
105 | 30,000 | 2020-03-17 | 5 |
110 | 30,000 | 2017-09-08 | 7 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 동신 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
월계 동신 아파트 가 위치한 노원구 근방 500m 범위 내에 총 10 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 95m - 현대(2000) / 서울특별시 노원구 석계로 49 (월계동,현대아파트)️
- 168m - 삼창(1984) / 서울특별시 노원구 광운로2가길 22 (월계동)️
- 190m - 우남(저층)(1984) / 서울특별시 노원구 화랑로43길 34 (월계동)️
- 253m - 삼창(1984) / 서울특별시 노원구 광운로2나길 50 (월계동)️
- 353m - 석계역한일노벨리아시티(2019) / 서울특별시 성북구 화랑로 299 (장위동,석계역 한일노벨리아시티)️
- 368m - 풍림아이원(2005) / 서울특별시 노원구 화랑로47길 38 (월계동,월계 풍림아이원)️
- 425m - 건양노블레스빌(2003) / 서울특별시 노원구 화랑로45길 42-18 (월계동,건양노블레스아파트)️
- 426m - 장은하이빌(2002) / 서울특별시 노원구 석계로13길 6-9 (월계동,장은하이빌아파트)️
- 443m - 세양청마루(2005) / 서울특별시 노원구 석계로13길 35 (월계동,세양청마루아파트)️
- 498m - 한일2(2000) / 서울특별시 노원구 석계로13길 6-10 (월계동,월계2차한일아파트)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
월계동 동신 아파트
단지의2021년 07월
면적대별 예상 전세가격은
75㎡: 19,486만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~75, ~95, ~105, ~110)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr
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