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광역시/광주

운암동]벽산블루밍메가씨티2단지 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.05 Update)

by The APT 2021. 12. 12.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


광주광역시 북구 운암동에 위치한 벽산블루밍메가씨티2단지 아파트입니다.

  • 건축년도는 2008년이며 2022년 02월 05일 기준 15년차의 중간연차 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 37건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 광주광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 북구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“운암 벽산블루밍메가씨티2단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~130 ~135 ~155 ~125
2022 59,000.0 . . .
2021 55,462.5 58,967 66,312 49,350
2020 46,996.7 47,373 60,734 .
2019 44,600.0 47,400 59,318 46,267
2018 39,733.3 39,806 45,105 35,533
2017 34,410.0 38,200 43,482 .
2016 34,642.9 36,185 43,818 37,300
2015 34,638.9 36,244 42,263 36,100
2014 29,247.6 31,818 35,510 27,175
2013 27,100.0 28,141 33,504 26,875
2012 27,962.5 28,607 33,650 26,000
2011 27,834.6 27,518 35,571 24,682
2010 28,589.5 29,521 36,019 27,753
2009 27,230.7 29,097 34,629 25,910
2008 28,524.0 29,712 35,453 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :120.6 Min. :2008-10-22 Min. :17348
1st Qu.:129.4 1st Qu.:2009-10-15 1st Qu.:28524
Median :130.3 Median :2011-04-21 Median :34110
Mean :139.2 Mean :2013-01-18 Mean :35359
3rd Qu.:152.8 3rd Qu.:2015-08-03 3rd Qu.:36614
Max. :152.8 Max. :2022-01-14 Max. :73000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
125 58,700 2021-10-13 9
130 60,700 2021-09-04 20
135 63,400 2021-06-29 6
155 73,000 2021-10-22 23


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 벽산블루밍메가씨티2단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Feb 5 12:50:17 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

운암 벽산블루밍메가씨티2단지 아파트 가 위치한 북구 근방 500m 범위 내에 총 15 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 163m - 운암동롯데캐슬3단지(2006) / 광주광역시 북구 서강로54번길 32 (운암동,운암동 롯데캐슬)️
  2. 227m - 성심(1982) / 광주광역시 북구 대자로 36 (운암동,성심아파트)
  3. 238m - 삼호(1990) / 광주광역시 북구 황계로55번길 11 (운암동,삼호아파트)️
  4. 267m - 벽산블루밍메가씨티1단지(2008) / 광주광역시 북구 서강로54번길 55 (운암동,벽산 블루밍 메가씨티)️
  5. 272m - 벽산블루밍메가씨티3단지(2008) / 광주광역시 북구 대자로 55 (운암동,벽산 블루밍 메가씨티)️
  6. 305m - 블루시안2차(2007) / 광주광역시 북구 동운로 222 (운암동,운암동 블루시안2차)️
  7. 312m - 운암동롯데캐슬1단지(2006) / 광주광역시 북구 서강로54번길 11 (운암동,운암동 롯데캐슬)️
  8. 332m - 벽산블루밍메가씨티3단지(2008) / 광주광역시 북구 북문대로 53 (운암동)️
  9. 359m - 운암2차남양휴튼(2019) / 광주광역시 북구 북문대로 88 (운암동)️
  10. 373m - 강남(1985) / 광주광역시 북구 동운로 209 (운암동,강남아파트)
  11. 397m - 상아맨션(1983)️
  12. 457m - (936-15)(2014)️
  13. 478m - 운암신성포레힐(2016)️
  14. 481m - 운암동롯데캐슬2단지(2006)️
  15. 487m - 블루시안1차(2006)️



요약 리포트

데이터 기반 벽산블루밍메가씨티2단지 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~125, ~130, ~135, ~155)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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