데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
광주광역시 북구 운암동에 위치한 대주 아파트입니다.
- 건축년도는
1995년이며2022년 01월 28일기준28년차의리모델링 연한 도래아파트로
총480세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 32건으로, 전체 세대수 대비 약 6.67% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 3.96% 대비 ▲68% (+2.71pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 광주광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 8.5%, 북구에서는 상위 9.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 3.96% 대비 ▲68% (+2.71pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“운암 대주 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 4 개 동(棟), 총 세대수는 480 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 대주건설
- 사용승인일 1995년 08월 30일
| 연도 ＼ 면적 | ~60 | ~85 | ~145 | ~130 |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 14,600 | . | . | . |
| 2021 | 14,424 | 18,261 | 32,033 | 27,500 |
| 2020 | 13,797 | 17,056 | 29,000 | . |
| 2019 | 13,617 | 17,010 | 32,167 | 24,000 |
| 2018 | 14,440 | 16,837 | 27,450 | 23,600 |
| 2017 | 14,694 | 18,160 | 27,000 | . |
| 2016 | 14,412 | 16,806 | 26,833 | . |
| 2015 | 13,885 | 18,025 | 23,700 | 21,800 |
| 2014 | 11,722 | 15,343 | 23,800 | 20,250 |
| 2013 | 11,313 | 15,013 | 19,425 | 18,300 |
| 2012 | 10,750 | 15,089 | 21,450 | . |
| 2011 | 9,857 | 13,466 | 18,825 | 18,800 |
| 2010 | 7,612 | 11,021 | 17,360 | 15,217 |
| 2009 | 7,231 | 10,489 | 17,850 | . |
| 2008 | 7,494 | 10,307 | 18,333 | 9,950 |
| 2007 | 7,056 | 10,148 | 17,275 | 16,075 |
| 2006 | 6,929 | 10,382 | 15,925 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.92 | Min. :2006-01-21 | Min. : 5700 | |
| 1st Qu.: 59.92 | 1st Qu.:2009-04-27 | 1st Qu.:10500 | |
| Median : 84.96 | Median :2013-03-21 | Median :13840 | |
| Mean : 82.62 | Mean :2013-07-07 | Mean :13932 | |
| 3rd Qu.: 84.96 | 3rd Qu.:2018-01-20 | 3rd Qu.:16575 | |
| Max. :140.80 | Max. :2022-01-27 | Max. :34000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 16,300 | 2021-02-11 | 9 |
| 85 | 21,500 | 2021-10-26 | 8 |
| 130 | 29,000 | 2021-08-13 | 12 |
| 145 | 34,000 | 2021-04-09 | 7 |
| 34,000 | 2021-09-29 | 13 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 대주 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
운암 대주 아파트 가 위치한 북구 근방 500m 범위 내에 총 14 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 90m - 일신(1989) / 광주광역시 북구 금호로 54 (운암동,일신아파트)️
- 214m - 대우(1983) / 광주광역시 북구 서암대로 56 (운암동,운암동 대우아파트)️
- 253m - 한국(1994) / 광주광역시 북구 금호로40번길 33 (운암동,한국아파트)️
- 262m - 무등맨션(1981) / 광주광역시 북구 서암대로 60 (운암동,운암동 무등아파트)️
- 267m - 광림빌라(1988) / 광주광역시 북구 서암대로30번길 19 (운암동,광림아파트)
- 274m - 세명맨션(1984) / 광주광역시 북구 서암대로18번길 9-10 (운암동,세명아파트)
- 331m - 중흥파크맨션(1986) / 광주광역시 북구 서암대로 66 (신안동,중흥파크)️
- 346m - 동일(1992) / 광주광역시 북구 비엔날레로 51 (운암동)️
- 369m - 용봉동아델리움인비엔날레(2017) / 광주광역시 북구 운용로 49 (용봉동)️
- 381m - 운암해피아이유(2018) / 광주광역시 북구 금호로24번길 18 (운암동)️
- 386m - 현대(1990)️
- 478m - 한국하이빌(2003)️
- 485m - 현대(1990)️
- 492m - 중흥2(1991)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
운암동 대주 아파트의2022년 01월면적대별 예상가격은
60㎡: 14,629만 원 85㎡: 18,954만 원 130㎡: 27,500만 원 145㎡: 34,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~85, ~130, ~145)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2021-02-11(9층, 16,300만 원),
30평형대는 2021-10-26(8층, 21,500만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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