데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
인천광역시 중구 운남동에 위치한 영종자이 아파트입니다.
- 건축년도는
2009년이며2022년 02월 16일기준14년차의중간연차아파트로
총1022세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 85건으로, 전체 세대수 대비 약 8.32% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 8.61% 대비 ▼3% (-0.29pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 1.2%, 중구에서는 상위 4.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 8.61% 대비 ▼3% (-0.29pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“운남 영종자이 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 15 개 동(棟), 총 세대수는 1022 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 GS건설(주)
- 사용승인일 2009년 11월 02일
- 도로명 주소 인천광역시 중구 운남서로 7 (운남동,영종 자이)
- 번지형 주소 인천광역시 중구 운남동 1550 영종자이아파트 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~85 | ~105 | ~115 | ~130 | ~140 | ~170 | ~275 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | . | . | 54,750 | . | . | . | . |
| 2021 | 35,697 | 42,273 | 48,800 | 50,529 | 50,467 | 64,124 | . |
| 2020 | 27,409 | 33,058 | 40,793 | 38,635 | 42,386 | 53,991 | 128,000 |
| 2019 | 23,720 | 29,012 | 38,890 | 33,673 | 38,517 | 45,407 | . |
| 2018 | 24,880 | 30,165 | 36,700 | 36,157 | 34,700 | 45,740 | . |
| 2017 | 27,700 | 32,825 | 41,325 | 39,375 | 41,500 | 48,427 | 96,950 |
| 2016 | 29,000 | 33,750 | 39,200 | 37,396 | 39,512 | 46,301 | . |
| 2015 | 27,930 | 31,688 | 37,179 | 36,452 | 40,208 | 53,264 | . |
| 2014 | 26,682 | 31,324 | 37,552 | 36,412 | 40,412 | 48,568 | . |
| 2013 | 29,302 | 39,375 | 42,818 | 47,120 | 36,000 | . | . |
| 2012 | 31,456 | 39,352 | 44,941 | 46,755 | . | 56,600 | . |
| 2010 | 25,107 | 31,784 | 38,656 | 37,559 | 42,560 | 53,179 | 133,888 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.7 | Min. :2010-05-03 | Min. : 20680 | |
| 1st Qu.:101.2 | 1st Qu.:2014-09-15 | 1st Qu.: 32000 | |
| Median :127.7 | Median :2015-10-04 | Median : 37900 | |
| Mean :123.5 | Mean :2016-05-22 | Mean : 39407 | |
| 3rd Qu.:138.6 | 3rd Qu.:2019-06-24 | 3rd Qu.: 44750 | |
| Max. :273.8 | Max. :2022-01-22 | Max. :133888 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 41,800 | 2021-11-03 | 6 |
| 41,800 | 2021-11-03 | 6 | |
| 105 | 50,000 | 2021-10-14 | 16 |
| 50,000 | 2021-11-08 | 16 | |
| 115 | 61,500 | 2021-12-23 | 18 |
| 130 | 69,000 | 2021-09-11 | 24 |
| 140 | 54,500 | 2021-10-05 | 10 |
| 170 | 78,000 | 2021-11-01 | 9 |
| 275 | 133,888 | 2010-06-29 | 23 |
| 133,888 | 2010-06-29 | 23 | |
| 133,888 | 2010-06-29 | 23 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 영종자이 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
영종자이 아파트 가 위치한 중구 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 서울,경기지역 일부 제공)
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
운남동 영종자이 아파트의2022년 02월면적대별 예상가격은
85㎡: 37,414만 원 105㎡: 44,247만 원 115㎡: 55,750만 원 130㎡: 53,160만 원 140㎡: 53,200만 원 170㎡: 66,941만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~85, ~105, ~115, ~130, ~140, ~170, ~275)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2021-11-03, 2021-11-03(6, 6층, 41,800, 41,800만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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