데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
전라남도 목포시 용해동에 위치한 신안인스빌 아파트입니다.
- 건축년도는
2007년이며2022년 02월 18일기준16년차의리모델링 연한 도래아파트로
총1472세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 85건으로, 전체 세대수 대비 약 5.77% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 5.10% 대비 ▲13% (+0.68pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 전라남도 내 아파트 중 백분율로 보면 42.4%, 목포시에서는 상위 13.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 5.10% 대비 ▲13% (+0.68pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“용해 신안인스빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 14 개 동(棟), 총 세대수는 1472 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 주식회사 신안
- 사용승인일 2007년 09월 27일
- 도로명 주소 전라남도 목포시 삼학로 363
- 번지형 주소 전라남도 목포시 용해동 126 신안인스빌 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~30 | ~60 | ~85 | ~105 | ~140 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,200.0 | . | 17,966.7 | . | . |
| 2021 | 7,700.0 | 12,356 | 16,071.9 | 20,825 | 22,950.0 |
| 2020 | 8,400.0 | 12,072 | 15,462.5 | 20,080 | 22,766.7 |
| 2019 | 8,325.0 | 13,595 | 16,919.2 | 21,333 | 22,850.0 |
| 2018 | 8,700.0 | 14,888 | 17,961.1 | . | 24,633.3 |
| 2017 | 8,133.3 | 14,628 | 17,150.1 | 21,040 | 24,900.0 |
| 2016 | 6,991.7 | 13,047 | 14,831.7 | 19,850 | 17,946.4 |
| 2015 | 6,971.4 | 12,324 | 14,394.6 | 18,715 | 17,028.9 |
| 2014 | 6,975.0 | 11,521 | 13,917.7 | 17,250 | 17,225.0 |
| 2013 | 6,450.0 | 11,986 | 15,140.0 | 17,100 | . |
| 2012 | 6,750.0 | 12,482 | 15,188.9 | 18,692 | . |
| 2011 | . | 11,871 | 14,739.5 | 17,831 | 16,000.0 |
| 2010 | 4,437.5 | 8,738 | 11,050.2 | 14,840 | 18,000.0 |
| 2009 | 3,920.0 | 8,190 | 9,779.7 | 15,340 | 15,997.3 |
| 2008 | 3,550.0 | 6,856 | 9,526.3 | 13,807 | . |
| 2007 | 3,287.6 | 6,464 | 10,145.0 | 12,600 | 19,600.0 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 29.75 | Min. :2007-10-02 | Min. : 2576 | |
| 1st Qu.: 84.78 | 1st Qu.:2009-05-11 | 1st Qu.: 9545 | |
| Median : 84.78 | Median :2010-06-11 | Median :11500 | |
| Mean : 84.29 | Mean :2012-06-22 | Mean :12365 | |
| 3rd Qu.: 84.78 | 3rd Qu.:2015-07-27 | 3rd Qu.:15400 | |
| Max. :137.45 | Max. :2022-02-17 | Max. :27500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 30 | 8,900 | 2018-09-20 | 15 |
| 60 | 15,950 | 2017-04-05 | 20 |
| 15,950 | 2018-03-07 | 15 | |
| 85 | 19,750 | 2018-10-15 | 15 |
| 105 | 25,000 | 2016-11-14 | 20 |
| 140 | 27,500 | 2019-04-10 | 20 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 신안인스빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
신안인스빌 아파트 가 위치한 목포시 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 서울,경기지역 일부 제공)
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
용해동 신안인스빌 아파트의2022년 02월면적대별 예상가격은
30㎡: 8,050만 원 60㎡: 12,575만 원 85㎡: 17,250만 원 105㎡: 20,600만 원 140㎡: 23,600만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~30, ~60, ~85, ~105, ~140)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2017-04-05, 2018-03-07(20, 15층, 15,950, 15,950만 원),
30평형대는 2018-10-15(15층, 19,750만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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