데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
대전광역시 동구 용전동에 위치한 신동아 아파트입니다.
- 건축년도는
1990년이며2022년 01월 19일기준33년차의재건축연한 도래아파트로
총914세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 42건으로, 전체 세대수 대비 약 4.60% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 6.78% 대비 ▼32% (-2.19pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 대전광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 10.8%, 동구에서는 상위 9.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 6.78% 대비 ▼32% (-2.19pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“용전 신동아 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 13 개 동(棟), 총 세대수는 914 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 신동아건설
- 사용승인일 1990년 09월 27일
| 연도 ＼ 면적 | ~70 | ~85 | ~115 | ~130 |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 18,521 | 25,100.0 | 30,250 | 39,200 |
| 2020 | 15,847 | 18,721.1 | 22,180 | 21,100 |
| 2019 | 13,403 | 16,493.2 | 20,367 | 20,400 |
| 2018 | 13,838 | 16,025.0 | 18,590 | 18,500 |
| 2017 | 14,045 | 15,935.7 | 18,388 | 19,833 |
| 2016 | 13,507 | 15,896.2 | 18,071 | 18,190 |
| 2015 | 12,915 | 15,726.7 | 17,434 | 18,040 |
| 2014 | 12,775 | 15,014.8 | 18,142 | 17,867 |
| 2013 | 12,182 | 14,693.9 | 17,300 | 17,838 |
| 2012 | 12,064 | 14,688.1 | 17,700 | 17,200 |
| 2011 | 11,075 | 14,371.6 | 15,717 | 16,667 |
| 2010 | 9,028 | 11,028.7 | 14,150 | 15,900 |
| 2009 | 8,203 | 9,729.2 | 13,086 | 14,250 |
| 2008 | 7,986 | 9,212.1 | 12,213 | 14,533 |
| 2007 | 7,655 | 9,137.7 | 11,529 | 14,250 |
| 2006 | 7,887 | 9,562.4 | 11,470 | 14,400 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 67.64 | Min. :2006-01-15 | Min. : 5800 | |
| 1st Qu.: 67.64 | 1st Qu.:2009-03-01 | 1st Qu.: 9800 | |
| Median : 84.56 | Median :2012-09-12 | Median :13700 | |
| Mean : 85.74 | Mean :2013-02-22 | Mean :13582 | |
| 3rd Qu.: 84.56 | 3rd Qu.:2016-10-03 | 3rd Qu.:16000 | |
| Max. :126.35 | Max. :2021-12-25 | Max. :39200 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 70 | 24,200 | 2021-09-14 | 8 |
| 85 | 31,000 | 2021-10-02 | 7 |
| 115 | 33,500 | 2021-05-03 | 15 |
| 130 | 39,200 | 2021-10-17 | 8 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 신동아 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
신동아 아파트 가 위치한 동구 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 서울,경기지역 일부 제공)
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
용전동 신동아 아파트의2022년 01월면적대별 예상가격은
70㎡: 22,800만 원 85㎡: 28,950만 원 130㎡: 39,200만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~70, ~85, ~115, ~130)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2021-10-02(7층, 31,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #용전신동아아파트,#신동아아파트,#대전광역시동구용전동,#33년차재건축연한도래아파트,#대전광역시동구용전동1신동아,#대전광역시동구한밭대로1237번길52(용전동,신동아아파트),#2022년01월19일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망
'광역시 > 대전' 카테고리의 다른 글
| 전민동]세종 아파트 실거래 분석, 120㎡예상 5.1억 (2021.12.11 Update) (0) | 2021.12.11 |
|---|---|
| 전민동]나래 아파트 실거래 분석, 120㎡예상 5.2억 (2022.01.14 Update) (0) | 2021.12.11 |
| 노은동]베르디아망 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.11 Update) (0) | 2021.12.11 |
| 월평동]하나로 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 3.1억 (2022.02.23 Update) (0) | 2021.12.11 |
| 가오동]주공(210) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.11 Update) (0) | 2021.12.11 |
| 목동]목양마을 아파트 실거래 분석, 140㎡예상 5.9억 (2022.02.10 Update) (0) | 2021.12.11 |
| 월평동]다모아 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 4.8억 (2022.02.22 Update) (0) | 2021.12.11 |
| 복수동]초록마을5단지 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 3.3억 (2022.02.23 Update) (0) | 2021.12.11 |
댓글