본문 바로가기
광역시/대구

용산동]용산서한화성1 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.04 Update)

by 디아파트 2020. 9. 19.
반응형

데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대구광역시 달서구 용산동에 위치한 용산서한화성1 아파트입니다.

  • 건축년도는 1998년이며 2020년 12월 04일 기준 23년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 29건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 달서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“용산서한화성1 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~90 ~115 ~135
2020 25,000 30,750 42,183 46,180
2019 23,067 31,525 37,000 45,200
2018 22,647 29,580 40,800 39,650
2017 21,146 27,231 35,133 38,375
2016 20,443 28,120 36,500 .
2015 22,600 27,822 33,450 36,825
2014 19,954 24,457 33,900 34,000
2013 16,812 24,217 27,633 26,925
2012 15,633 19,828 23,438 25,450
2011 14,091 18,746 23,571 24,970
2010 12,535 16,706 21,475 21,167
2009 12,094 15,961 24,233 24,100
2008 11,846 17,092 25,800 26,450
2007 12,451 17,581 20,000 31,550
2006 13,259 20,624 28,160 31,267
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.90 Min. :2006-01-11 Min. : 9600
1st Qu.: 59.90 1st Qu.:2009-09-09 1st Qu.:15950
Median : 85.00 Median :2012-05-12 Median :21000
Mean : 83.61 Mean :2013-02-09 Mean :22041
3rd Qu.: 85.00 3rd Qu.:2017-02-02 3rd Qu.:26300
Max. :134.87 Max. :2020-12-01 Max. :48700

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 30,200 2020-11-30 15
90 32,000 2020-08-28 4
115 43,700 2020-06-26 10
135 48,700 2020-07-28 9


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 용산서한화성1 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Fri Dec 4 08:03:48 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

요약 리포트

데이터 기반 용산서한화성1 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~90, ~115, ~135)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-11-30(15층, 30,200만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 /Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


Tag : #용산서한화성1아파트,#용산서한화성1아파트,#대구광역시달서구용산동,#23년차리모델링연한도래아파트,#대구광역시달서구용산동955,#대구광역시달서구장산로10(용산동,용산1차서한화성아파트),#2020년12월04일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'광역시 > 대구' 카테고리의 다른 글

복현동]럭키6 아파트 실거래 분석 정보 (2020.09.19 Update)  (0) 2020.09.19
지저동]팔공 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.06 Update)  (0) 2020.09.19
상인동]상인보라2 아파트 실거래 분석 정보 (2020.09.19 Update)  (0) 2020.09.19
만촌동]심비움 아파트 실거래 분석 정보 (2021.04.21 Update)  (0) 2020.09.19
대천동]성창리젠시 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.07 Update)  (0) 2020.09.19
범어동]보성 아파트 실거래 분석 정보 (2021.03.17 Update)  (0) 2020.09.19
다사읍]죽곡푸르지오1단지 아파트 실거래 분석, 120㎡예상 5.3억 (2021.03.23 Update)  (0) 2020.09.19
범물동]두성 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 2.2억 (2021.01.19 Update)  (0) 2020.09.18

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바