데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
대구광역시 달서구 용산동에 위치한 용산롯데캐슬 아파트입니다.
- 건축년도는
2004년
이며2022년 02월 24일
기준19년차
의리모델링 연한 도래
아파트로
총1619세대
로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 16건으로, 전체 세대수 대비 약 0.99% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 6.18% 대비 ▼84% (-5.19pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 달서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 6.18% 대비 ▼84% (-5.19pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“용산롯데캐슬 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 10 개 동(棟), 총 세대수는 1619 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 롯데캐슬
- 사용승인일 2004년 05월 29일
연도 \ 면적 | ~80 | ~85 | ~125 | ~145 | ~170 |
---|---|---|---|---|---|
2022 | . | 58,000 | 60,000 | . | . |
2021 | 50,283 | 56,950 | 82,250 | 100,875 | 103,000 |
2020 | 38,782 | 45,256 | 64,854 | 67,667 | 83,991 |
2019 | 37,275 | 42,138 | 56,590 | 65,300 | 68,500 |
2018 | 35,974 | 40,661 | 51,904 | 61,717 | 68,160 |
2017 | 33,480 | 37,613 | 47,613 | 58,100 | 61,429 |
2016 | 34,067 | 36,836 | 44,858 | 56,625 | 61,260 |
2015 | 34,328 | 38,525 | 48,009 | 54,488 | 59,962 |
2014 | 30,548 | 31,681 | 41,448 | 46,274 | 54,970 |
2013 | 25,286 | 28,993 | 36,502 | 40,170 | 43,015 |
2012 | 23,634 | 25,769 | 32,100 | 37,121 | 40,757 |
2011 | 21,544 | 24,742 | 32,528 | 37,488 | 45,000 |
2010 | 20,800 | 23,073 | 32,251 | 39,620 | 50,425 |
2009 | 19,245 | 22,055 | 31,326 | 40,000 | 53,500 |
2008 | 19,852 | 22,380 | 34,060 | 40,962 | 44,400 |
2007 | 22,240 | 24,940 | 37,047 | 45,780 | 52,900 |
2006 | 24,306 | 28,173 | 44,150 | 52,625 | 65,875 |
전용면적(㎡) | date | price | |
---|---|---|---|
Min. : 78.58 | Min. :2006-01-06 | Min. : 13500 | |
1st Qu.: 84.73 | 1st Qu.:2010-08-22 | 1st Qu.: 25500 | |
Median : 84.73 | Median :2013-05-13 | Median : 34050 | |
Mean :101.96 | Mean :2013-11-12 | Mean : 35719 | |
3rd Qu.:123.41 | 3rd Qu.:2017-07-15 | 3rd Qu.: 41875 | |
Max. :169.89 | Max. :2022-02-23 | Max. :104750 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자
기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간
면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
---|---|---|---|
80 | 57,500 | 2021-05-05 | 19 |
85 | 63,000 | 2021-10-23 | 23 |
63,000 | 2022-01-17 | 23 | |
125 | 89,000 | 2021-06-18 | 22 |
145 | 104,750 | 2021-01-18 | 17 |
170 | 103,000 | 2021-05-17 | 8 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 용산롯데캐슬 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
용산롯데캐슬 아파트 가 위치한 달서구 근방 500m 범위 내에 총 7 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 7 아파트 링크입니다.
- 343m - 영남네오빌(2004) / 대구광역시 달서구 한들로 36 (장기동,영남네오빌파크)️
- 392m - 장기누림타운(2002) / 대구광역시 달서구 한들로 31 (장기동,장기누림타운)️
- 415m - 용산동미르젠도시형생활주택(2014) / 대구광역시 달서구 달구벌대로283길 50 (용산동,용산동 미르젠 도시형생활주택)️
- 422m - 장기파랑새마을(2001) / 대구광역시 달서구 한들로 70 (장기동,장기파랑새마을)️
- 431m - 장기초록나라(2000) / 대구광역시 달서구 한들로 55 (장기동,장기초록나라)️
- 443m - 우방죽전타운(1997) / 대구광역시 달서구 용산로 160 (용산동,우방죽전타운)️
- 496m - 용산동서우방(1998) / 대구광역시 달서구 장산로 20 (용산동,용산동서우방아파트)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
용산동 용산롯데캐슬 아파트
의2022년 02월
면적대별 예상가격은
85㎡: 59,250만 원 125㎡: 72,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~80, ~85, ~125, ~145, ~170)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2021-10-23, 2022-01-17(23, 23층, 63,000, 63,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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