데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
대구광역시 달서구 용산동에 위치한 용산동서우방 아파트입니다.
- 건축년도는
1998년
이며2022년 02월 16일
기준25년차
의리모델링 연한 도래
아파트로
총496세대
로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 1.21% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 4.44% 대비 ▼73% (-3.23pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 달서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 4.44% 대비 ▼73% (-3.23pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“용산동서우방 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 는 6 개 동(棟), 총 세대수는 496 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 동서우방
- 사용승인일 1998년 11월 27일
연도 \ 면적 | ~40 | ~60 | ~85 | ~135 |
---|---|---|---|---|
2022 | . | . | . | 50,200 |
2021 | 21,600 | 30,000 | . | . |
2020 | 17,400 | 26,370 | 34,000 | 41,043 |
2019 | 16,850 | 24,100 | 31,314 | 39,429 |
2018 | 15,900 | 23,540 | 30,183 | 38,183 |
2017 | 15,870 | 23,308 | 29,662 | 34,800 |
2016 | 16,783 | 23,117 | 25,000 | 34,850 |
2015 | 17,000 | 23,225 | 25,000 | 36,780 |
2014 | . | 21,264 | 25,578 | 31,500 |
2013 | 11,800 | 18,829 | 22,775 | 26,818 |
2012 | 11,012 | 16,698 | 20,662 | 24,450 |
2011 | 9,583 | 15,080 | 19,412 | 23,181 |
2010 | . | 13,593 | 17,123 | 23,069 |
2009 | 7,962 | 12,090 | 16,287 | 22,333 |
2008 | 8,267 | 12,814 | 16,483 | 23,900 |
2007 | 8,500 | 13,214 | 17,775 | 23,156 |
2006 | 8,175 | 13,922 | 20,517 | 27,800 |
전용면적(㎡) | date | price | |
---|---|---|---|
Min. : 37.01 | Min. :2006-01-09 | Min. : 6900 | |
1st Qu.: 59.88 | 1st Qu.:2009-06-05 | 1st Qu.:16000 | |
Median : 84.95 | Median :2012-06-04 | Median :21100 | |
Mean : 83.46 | Mean :2013-02-15 | Mean :21562 | |
3rd Qu.: 84.95 | 3rd Qu.:2016-09-17 | 3rd Qu.:25000 | |
Max. :134.95 | Max. :2022-01-26 | Max. :50200 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자
기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간
면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
---|---|---|---|
40 | 23,300 | 2021-09-06 | 11 |
60 | 32,000 | 2021-09-15 | 15 |
85 | 41,000 | 2020-11-21 | 13 |
135 | 50,200 | 2022-01-26 | 3 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 용산동서우방 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
용산동서우방 아파트 가 위치한 달서구 근방 500m 범위 내에 총 9 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 9 아파트 링크입니다.
- 143m - 용산서한화성1(1998) / 대구광역시 달서구 장산로 10 (용산동,용산1차서한화성아파트)️
- 202m - 용산미진태왕(1998) / 대구광역시 달서구 용산서로 21 (용산동,용산미진태왕아파트)️
- 251m - 용산세광그린빌(1999) / 대구광역시 달서구 용산서로 9 (용산동,용산세광태왕아파트)️
- 337m - 용산보성타운(1999) / 대구광역시 달서구 용산서로 37 (용산동,용산보성타운)️
- 341m - 용산동미르젠도시형생활주택(2014) / 대구광역시 달서구 달구벌대로283길 50 (용산동,용산동 미르젠 도시형생활주택)️
- 344m - 용산우방(1997) / 대구광역시 달서구 용산로 174 (용산동,용산우방타운)️
- 412m - 용산2우방타운(1999) / 대구광역시 달서구 용산서로 38 (용산동,용산2차우방타운)️
- 452m - 용산청구타운(1999) / 대구광역시 달서구 용산서로 22 (용산동,용산청구타운)️
- 496m - 용산롯데캐슬(2004) / 대구광역시 달서구 장산남로 33 (용산동,용산롯데캐슬그랜드)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
용산동 용산동서우방 아파트
의2022년 02월
면적대별 예상가격은
135㎡: 50,200만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~40, ~60, ~85, ~135)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2021-09-15(15층, 32,000만 원),
30평형대는 2020-11-21(13층, 41,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2022-01-26의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 135제곱미터, 50,200만 원)
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #용산동서우방아파트,#용산동서우방아파트,#대구광역시달서구용산동,#25년차리모델링연한도래아파트,#대구광역시달서구용산동956용산동서우방타운,#대구광역시달서구장산로20(용산동,용산동서우방아파트),#2022년02월16일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신
'광역시 > 대구' 카테고리의 다른 글
대명동]새한(1701-2) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.29 Update) (0) | 2021.09.29 |
---|---|
신매동]한라하우젠트 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 4.9억 (2022.02.22 Update) (0) | 2021.09.29 |
태전동]은마 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.27 Update) (0) | 2021.09.28 |
구지면]대구국가산단반도유보라아이비파크2 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.19 Update) (0) | 2021.09.28 |
대명동]용마맨션 아파트 실거래 분석, 105㎡예상 3.8억 (2021.09.28 Update) (0) | 2021.09.28 |
지산동]한라자연맨션 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.28 Update) (0) | 2021.09.28 |
침산동]침산메트로 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.28 Update) (0) | 2021.09.28 |
진천동]동백맨션 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 3억 (2021.09.28 Update) (0) | 2021.09.28 |
댓글