데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
충청남도 천안동남구 용곡동에 위치한 용곡마을세광2차엔리치타워 아파트입니다.
- 건축년도는
2007년이며2022년 02월 17일기준16년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 27건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 충청남도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 천안동남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“용곡마을세광2차엔리치타워 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 충청남도 천안동남구 풍세로 769-28
- 번지형 주소 충청남도 천안동남구 용곡동 583 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~85 | ~130 | ~140 | ~155 | ~105 | ~110 | ~220 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 27,433 | . | . | . | . | . | . |
| 2021 | 24,788 | 31,500 | 38,233.3 | 40,250 | 28,500 | . | 44,333 |
| 2020 | 21,079 | 27,067 | 26,070.0 | 27,550 | 22,757 | 23,909.1 | 38,450 |
| 2019 | 19,818 | 23,667 | 24,383.3 | 24,638 | 19,950 | 22,833.3 | . |
| 2018 | 20,425 | 26,000 | 26,075.0 | 26,700 | 22,100 | 23,900.0 | 35,533 |
| 2017 | 21,471 | 27,250 | 29,300.0 | 26,275 | 22,300 | 25,850.0 | 34,167 |
| 2016 | 23,474 | 28,000 | 26,375.0 | 25,967 | 23,900 | 26,900.0 | 40,000 |
| 2015 | 24,277 | 28,000 | 27,716.7 | 29,250 | 24,840 | 26,433.3 | 39,500 |
| 2014 | 23,572 | 28,180 | 26,600.0 | 30,333 | 25,000 | 26,569.2 | 36,625 |
| 2013 | 22,816 | 27,656 | 27,462.5 | 29,211 | 23,550 | 25,366.7 | . |
| 2012 | 21,670 | 26,260 | 27,728.6 | 27,870 | 22,380 | 24,300.0 | . |
| 2011 | 20,507 | 27,000 | 28,925.0 | 29,340 | 20,850 | 24,014.3 | 39,500 |
| 2010 | 19,881 | 25,733 | 29,057.1 | 29,250 | 19,900 | 25,400.0 | 40,750 |
| 2009 | 21,840 | 30,828 | 29,652.7 | 32,892 | 25,832 | 26,650.0 | 48,222 |
| 2008 | 22,516 | 28,333 | 32,710.0 | 35,804 | 24,408 | 25,332.5 | 46,886 |
| 2007 | 23,130 | 29,138 | 35,913.0 | 38,175 | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.96 | Min. :2007-10-22 | Min. :16000 | |
| 1st Qu.: 84.96 | 1st Qu.:2008-10-29 | 1st Qu.:22400 | |
| Median :101.52 | Median :2012-10-02 | Median :24500 | |
| Mean :113.99 | Mean :2013-04-28 | Mean :26330 | |
| 3rd Qu.:139.61 | 3rd Qu.:2016-08-11 | 3rd Qu.:28900 | |
| Max. :216.77 | Max. :2022-02-15 | Max. :49028 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 28,300 | 2022-02-15 | 6 |
| 105 | 30,500 | 2021-12-21 | 8 |
| 110 | 29,600 | 2014-10-10 | 9 |
| 130 | 32,500 | 2009-04-16 | 14 |
| 140 | 38,700 | 2021-06-19 | 14 |
| 155 | 42,000 | 2021-12-02 | 15 |
| 220 | 49,028 | 2008-08-03 | 14 |
| 49,028 | 2008-09-01 | 4 | |
| 49,028 | 2009-02-25 | 10 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 용곡마을세광2차엔리치타워 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
용곡마을세광2차엔리치타워 아파트 가 위치한 천안동남구 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 서울,경기지역 일부 제공)
요약 리포트
데이터 기반
용곡마을세광2차엔리치타워 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~85, ~105, ~110, ~130, ~140, ~155, ~220)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2022-02-15(6층, 28,300만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2022-02-15의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 28,300만 원)
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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