데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
전라남도 순천시 왕지동에 위치한 순천두산위브 아파트입니다.
- 건축년도는
2011년
이며2022년 02월 05일
기준12년차
의중간연차
아파트로
총823, 494세대
로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 40건으로, 전체 세대수 대비 약 4.86%, 8.10% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 16.04%, 26.72% 대비 ▼70% (-11.18pp) 감소, ▼70% (-18.62pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 전라남도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 순천시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 16.04%, 26.72% 대비 ▼70% (-11.18pp) 감소, ▼70% (-18.62pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“왕지 순천두산위브 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
본 아파트 는 8 5 개 동(棟), 총 세대수는 823 494 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트 아파트
- 복도/계단식 계단식 계단식
- 난방방식 개별난방 개별난방
- 건설사 두산중공업 두산중공업
- 사용승인일 2011년 01월 27일 2011년 01월 27일
연도 \ 면적 | ~85 | ~105 | ~125 | ~145 | ~175 |
---|---|---|---|---|---|
2022 | 43,000 | . | . | 81,000.00 | . |
2021 | 43,442 | 52,078 | 68,540 | 78,500.00 | . |
2020 | 38,666 | 47,884 | 63,247 | 74,917.60 | 79,800 |
2019 | 35,765 | 43,126 | 56,092 | 65,357.14 | 76,767 |
2018 | 33,882 | 41,265 | 52,906 | 59,425.00 | 68,075 |
2017 | 30,283 | 37,569 | 44,871 | 52,350.00 | . |
2016 | 26,241 | 28,603 | 36,996 | 42,003.00 | 45,241 |
2015 | 23,914 | 29,497 | 33,500 | 39,017.30 | 46,726 |
2014 | 24,162 | 29,969 | 34,643 | 39,813.29 | 46,229 |
2013 | 23,628 | 28,294 | 33,475 | 38,762.20 | 46,118 |
2012 | 22,526 | 28,230 | 33,001 | 39,236.25 | 46,235 |
2011 | 22,014 | 28,437 | 33,242 | 39,016.57 | 46,235 |
전용면적(㎡) | date | price | |
---|---|---|---|
Min. : 84.65 | Min. :2011-01-27 | Min. :11200 | |
1st Qu.: 84.90 | 1st Qu.:2012-01-13 | 1st Qu.:23800 | |
Median : 84.93 | Median :2015-07-17 | Median :29000 | |
Mean :100.63 | Mean :2015-04-07 | Mean :32109 | |
3rd Qu.:101.96 | 3rd Qu.:2017-08-05 | 3rd Qu.:37178 | |
Max. :170.32 | Max. :2022-01-17 | Max. :82700 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자
기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간
면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
---|---|---|---|
85 | 48,000 | 2021-03-05 | 23 |
105 | 58,700 | 2021-11-17 | 18 |
125 | 77,000 | 2021-10-23 | 19 |
145 | 82,500 | 2020-07-02 | 10 |
175 | 82,700 | 2020-05-13 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 순천두산위브 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
순천두산위브 아파트 가 위치한 순천시 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 서울,경기지역 일부 제공)
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
왕지동 순천두산위브 아파트
의2022년 02월
면적대별 예상가격은
85㎡: 43,738만 원 105㎡: 55,000만 원 125㎡: 68,733만 원 145㎡: 81,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~85, ~105, ~125, ~145, ~175)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2021-03-05(23층, 48,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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