올림픽선수기자촌2단지 아파트 실거래 분석 정보 (2020.02.05 Update)

Data & Apartment, 디아파트(The APT)입니다.

이번 포스트에서 소개드릴 아파트는
서울특별시 송파구 방이동에 위치한 올림픽선수기자촌2단지 아파트입니다.

• 준공년도는 1988년이며 2020년 2월 05일 수요일 기준 33년차의 재건축연한 도래 아파트로
  총 세대로 이루어져 있습니다.
• 최근 1년간 거래량은 94건으로, 전체 세대수 대비 약 ** 거래회전율**을 보였습니다.
  • 이는 서울특별시 내 상위 00%, 송파구에서는 상위 00%에 해당하는 수치입니다. (업데이트 준비중)

: 리포트는 작성 중이며 수시로 업데이트됩니다.

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“올림픽선수기자촌2단지 아파트” 실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다. (수집중)

본 아파트는 개 동(同), 총 세대수는 세대로 확인됩니다.

• 구분 ****
• 복도/계단식 ****
• 난방방식 ****
• 도로명 주소 ****
• 번지형 주소 ****
• 건설사 ****
• 사용승인일 ****

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)sizeX2006X2007X2008X2009X2010X2011X2012X2013X2014X2015X2016X2017X2018X2019

size	2006	2007	2008	2009	2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2019
65.0	56,633	NA	NA	57,500	60,000	60,000	NA	52,000	62,500	65,250	83,500	90,250	119,333	110,000
75.0	42,400	70,000	NA	66,667	NA	72,500	NA	60,000	70,000	69,500	NA	100,000	122,000	NA
85.0	84,769	81,930	80,023	79,498	78,128	80,529	69,033	70,878	76,270	81,651	87,945	109,469	143,682	148,250
105.0	112,841	114,849	104,750	100,900	100,774	99,332	83,547	82,276	88,733	95,633	103,600	128,224	154,760	169,364
125.0	150,000	177,500	173,000	145,500	139,333	130,000	NA	NA	122,000	138,000	NA	150,000	NA	NA
130.0	146,626	150,200	135,940	127,048	126,294	119,773	97,010	98,179	106,513	114,747	124,311	154,892	180,438	195,267
135.0	149,300	187,300	169,500	158,167	157,250	147,500	132,500	121,000	129,367	142,500	141,500	162,875	194,000	225,000
140.0	169,750	166,500	NA	151,500	133,625	117,500	118,000	108,000	120,500	120,300	135,600	167,500	NA	219,000
150.0	NA	215,000	NA	176,000	157,000	140,000	NA	NA	129,333	NA	149,600	187,500	NA	NA
165.0	166,233	182,000	170,000	159,750	167,000	129,750	115,600	120,333	124,438	134,806	148,836	180,700	220,000	235,111

② 실거래가 데이터 전체 일람전용면적(㎡)dateprice

Min. : 62.19	Min. :2006-01-03	Min. : 20000
1st Qu.: 83.06	1st Qu.:2009-08-23	1st Qu.: 83900
Median :100.31	Median :2013-08-31	Median :104000
Mean :105.34	Mean :2013-04-06	Mean :112403
3rd Qu.:126.18	3rd Qu.:2016-07-27	3rd Qu.:135000
Max. :163.44	Max. :2019-12-16	Max. :255000

 

회귀분석

총 거래건 일람 및 올림픽선수기자촌2단지 아파트의 거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 ‘가능성 있는’ 금액대입니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

• 활용 예
  • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
  • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
• 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
• 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 ‘계약일’ 기준입니다.

HEX Bin (TBD)

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가격변동 추세 및 흐름도

월별 평균가격 변화 그래프입니다. 해당월 동안 거래된 금액의 평균값을 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

면적 구분

확대 차트(최근 5년 한정)

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면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.

확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Wed Feb 05 02:00:00 2020)

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추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

올림픽선수기자촌2단지 아파트가 위치한 송파구 근방 000m 범위 내에 총 0개 아파트 단지가 있습니다.
(TBD)

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요약 리포트

정보 수집 중입니다.

• 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 10가지 평형대(~65, ~75, ~85, ~105, ~125, ~130, ~135, ~140, ~150, ~165)가 있으며 최고가 거래는 각각
  20평형은 2000년 0월 0일, 30평형은 0월 0일에 기록했습니다. (업데이트 예정)
  • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
  • 계산식 : 6.6m2∗76%=5.016m26.6m2∗76%=5.016m2
• 마지막거래가 가장 높은 신고가였습니다. (자료 준비중, 추후 업데이트 예정)

새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트(http://dapt.tistory.com)

 

Tag : #올림픽선수기자촌2단지 아파트, #서울특별시 송파구 방이동, #33년차 재건축연한 도래아파트, #2020년 2월 05일 수요일