데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
전라남도 목포시 옥암동에 위치한 한라비발디 아파트입니다.
- 건축년도는
2008년이며2022년 01월 30일기준15년차의중간연차아파트로
총576세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 68건으로, 전체 세대수 대비 약 11.81% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 10.42% 대비 ▲13% (+1.39pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 전라남도 내 아파트 중 백분율로 보면 6.8%, 목포시에서는 상위 2.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 10.42% 대비 ▲13% (+1.39pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“옥암 한라비발디 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 9 개 동(棟), 총 세대수는 576 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 한라건설
- 사용승인일 2008년 07월 24일
- 도로명 주소 전라남도 목포시 남악2로22번길 10
- 번지형 주소 전라남도 목포시 옥암동 1321 한라비발디 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~100 | ~110 | ~115 | ~130 | ~135 | ~160 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 32,500 | . | . | . | . | . |
| 2021 | 32,194 | 37,000 | 39,242 | 43,700 | 44,322 | 49,100 |
| 2020 | 30,400 | 32,818 | 34,096 | 41,391 | 40,200 | 46,650 |
| 2019 | 30,800 | 32,900 | 33,550 | 39,040 | 41,257 | 51,500 |
| 2018 | 32,533 | . | 36,650 | 39,680 | 44,550 | 55,250 |
| 2017 | 32,394 | 35,817 | 36,150 | 38,840 | 42,300 | 49,000 |
| 2016 | 32,700 | 33,150 | 35,112 | 39,717 | 38,800 | 55,100 |
| 2015 | 30,126 | 33,000 | 32,539 | 37,504 | 38,383 | 48,250 |
| 2014 | 26,350 | 31,625 | 32,068 | 38,000 | 36,460 | 49,767 |
| 2013 | 28,000 | 29,000 | 30,300 | 37,456 | 36,575 | 47,000 |
| 2012 | 27,900 | 29,933 | 30,960 | 36,300 | 37,333 | 50,350 |
| 2011 | 27,875 | 30,780 | 30,344 | 36,350 | 36,850 | 43,500 |
| 2010 | 25,690 | 26,375 | 26,964 | 31,485 | 32,286 | 40,245 |
| 2009 | 22,982 | 25,550 | 26,039 | 30,362 | 31,323 | 40,050 |
| 2008 | 22,380 | 25,487 | 25,188 | 25,340 | 30,880 | 39,490 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 98.09 | Min. :2008-08-01 | Min. :20200 | |
| 1st Qu.:108.15 | 1st Qu.:2010-10-14 | 1st Qu.:30000 | |
| Median :114.63 | Median :2015-02-15 | Median :33000 | |
| Mean :118.93 | Mean :2015-03-02 | Mean :34129 | |
| 3rd Qu.:127.90 | 3rd Qu.:2019-04-25 | 3rd Qu.:38000 | |
| Max. :159.06 | Max. :2022-01-20 | Max. :68000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 100 | 36,150 | 2017-06-05 | 18 |
| 110 | 42,000 | 2021-10-02 | 5 |
| 42,000 | 2021-11-06 | 10 | |
| 115 | 53,800 | 2021-12-03 | 15 |
| 130 | 48,000 | 2021-10-14 | 3 |
| 135 | 53,900 | 2021-12-30 | 11 |
| 53,900 | 2021-12-30 | 10 | |
| 160 | 68,000 | 2012-11-21 | 15 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 한라비발디 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
한라비발디 아파트 가 위치한 목포시 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 서울,경기지역 일부 제공)
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
옥암동 한라비발디 아파트의2022년 01월면적대별 예상가격은
100㎡: 32,517만 원 110㎡: 37,433만 원 115㎡: 39,670만 원 130㎡: 43,217만 원 135㎡: 49,025만 원 160㎡: 50,167만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~100, ~110, ~115, ~130, ~135, ~160)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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