데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 성동구 옥수동에 위치한 현대 아파트입니다.
| 현대 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1990년이며2021년 07월 25일기준32년차의재건축연한 도래아파트로
총566세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 48건으로, 전체 세대수 대비 약 8.48% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 12.01% 대비 ▼29% (-3.53pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 9.0%, 성동구에서는 상위 23.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 12.01% 대비 ▼29% (-3.53pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“옥수 현대 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트는 8 개 동(棟), 총 세대수는 566 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 중앙난방
- 건설사 현대건설
- 사용승인일 1990년 05월 25일
- 도로명 주소 서울특별시 성동구 독서당로40길 25 (옥수동)
- 번지형 주소 서울특별시 성동구 옥수동 4 옥수현대 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~60 | ~65 | ~75 | ~80 | ~85 | ~105 | ~125 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | . | . | 53,020 | 50,431 | 65,167 | 72,617 | 84,650 |
| 2020 | 42,800 | 42,000 | 48,295 | 46,475 | 50,582 | 70,889 | 67,191 |
| 2019 | 39,250 | 40,333 | 41,654 | 42,000 | 47,700 | 58,455 | 67,000 |
| 2018 | 39,543 | 38,500 | 41,911 | 44,900 | 45,300 | 61,571 | 63,000 |
| 2017 | 38,667 | 39,000 | 40,912 | 43,700 | 45,706 | 57,636 | 59,800 |
| 2016 | 34,200 | 35,000 | 40,021 | 41,312 | 40,990 | 55,571 | 56,625 |
| 2015 | 34,000 | 34,600 | 36,608 | 36,250 | 39,300 | 43,500 | 49,750 |
| 2014 | 30,000 | 29,125 | 31,745 | 33,650 | 36,733 | 45,000 | 46,222 |
| 2013 | 28,000 | 25,167 | 28,625 | 29,167 | 31,062 | 34,308 | 35,000 |
| 2012 | 23,214 | 24,750 | 25,458 | 26,345 | 28,500 | 33,725 | 35,500 |
| 2011 | 23,500 | 23,375 | 24,375 | 20,750 | 26,417 | 31,333 | 32,167 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 58.72 | Min. :2011-01-03 | Min. : 4000 | |
| 1st Qu.: 71.05 | 1st Qu.:2013-06-19 | 1st Qu.:30000 | |
| Median : 75.37 | Median :2016-02-18 | Median :40000 | |
| Mean : 83.26 | Mean :2016-02-03 | Mean :40460 | |
| 3rd Qu.: 84.90 | 3rd Qu.:2018-08-07 | 3rd Qu.:45500 | |
| Max. :123.51 | Max. :2021-07-09 | Max. :95000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 45,000 | 2020-02-19 | 3 |
| 45,000 | 2020-05-09 | 6 | |
| 65 | 43,000 | 2017-07-01 | 10 |
| 75 | 85,000 | 2020-11-22 | 12 |
| 80 | 65,000 | 2021-02-06 | 15 |
| 85 | 70,000 | 2021-03-31 | 4 |
| 105 | 95,000 | 2021-02-19 | 3 |
| 125 | 95,000 | 2021-04-17 | 2 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 현대 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
옥수 현대 아파트 가 위치한 성동구 근방 500m 범위 내에 총 15 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 135m - 동인샤인빌(2003) / 서울특별시 성동구 독서당로 242 (옥수동,동인 샤인빌)️
- 222m - 이테크빌(2002) / 서울특별시 성동구 독서당로40길 27 (옥수동,옥수이테크빌)️
- 232m - 대우(2001) / 서울특별시 성동구 독서당로 272 (금호동4가,금호동 대우 아파트)️
- 258m - 풍림아이원(2004) / 서울특별시 성동구 뚝섬로 51 (옥수동,옥수강변풍림아이원)️
- 281m - 옥수어울림(2011) / 서울특별시 성동구 독서당로40길 37 (옥수동,옥수 어울림)️
- 290m - 옥수(1975) / 서울특별시 성동구 한림말3길 24 (옥수동,.)️
- 307m - 예건네스빌(2005) / 서울특별시 성동구 한림말1길 10 (옥수동)
- 330m - 롯데(2003) / 서울특별시 성동구 동호로 84 (금호동4가,롯데 아파트)️
- 343m - 브라운스톤금호(2007) / 서울특별시 성동구 매봉길 24 (금호동4가,브라운스톤금호)️
- 391m - 벽산빌라트(1997) / 서울특별시 성동구 한림말길 56 (옥수동)
- 428m - 옥수하이츠(1998)️
- 438m - 서울숲푸르지오(2007)️
- 472m - 브라운스톤2차(2010)️
- 477m - 극동그린(1997)️
- 486m - 서울숲푸르지오2차(2012)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
옥수동 현대 아파트단지의2021년 07월면적대별 예상 전세가격은
75㎡: 54,720만 원 80㎡: 52,242만 원 85㎡: 66,500만 원 105㎡: 70,212만 원 125㎡: 84,650만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~60, ~65, ~75, ~80, ~85, ~105, ~125)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 2020-02-19, 2020-05-09(3, 6층, 45,000, 45,000만 원),
30평형대는 2021-03-31(4층, 70,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr
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