데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 성동구 옥수동에 위치한 현대 아파트입니다.
| 현대 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1990년이며2021년 11월 03일기준32년차의재건축연한 도래아파트로
총566세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 18건으로, 전체 세대수 대비 약 3.18% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 4.59% 대비 ▼31% (-1.41pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 47.0%, 성동구에서는 상위 32.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 4.59% 대비 ▼31% (-1.41pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“옥수 현대 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 8 개 동(棟), 총 세대수는 566 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 중앙난방
- 건설사 현대건설
- 사용승인일 1990년 05월 25일
- 도로명 주소 서울특별시 성동구 독서당로40길 25 (옥수동)
- 번지형 주소 서울특별시 성동구 옥수동 4 옥수현대 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~60 | ~65 | ~75 | ~80 | ~85 | ~105 | ~125 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | . | . | 144,250 | . | 160,000 | 180,000 | 181,250 |
| 2020 | 89,750 | 75,000 | 117,445 | . | 124,286 | 140,300 | 136,929 |
| 2019 | . | 84,850 | 91,267 | 85,800 | 104,800 | 108,100 | 116,667 |
| 2018 | 69,250 | . | 79,083 | 83,625 | 92,250 | 113,500 | 98,875 |
| 2017 | . | 57,300 | 66,367 | 63,667 | 75,611 | 80,333 | 89,000 |
| 2016 | 45,833 | 48,500 | 53,703 | 55,200 | 61,677 | 70,260 | 75,340 |
| 2015 | 41,900 | 45,567 | 48,268 | 51,140 | 56,835 | 64,738 | 64,429 |
| 2014 | 42,000 | 39,800 | 43,685 | 45,125 | 50,764 | 59,817 | 64,743 |
| 2013 | 38,000 | 35,900 | 41,070 | 45,000 | . | 59,083 | 60,240 |
| 2012 | . | . | 40,467 | 39,900 | 49,900 | 56,800 | 54,500 |
| 2011 | 37,800 | 40,500 | 42,900 | 42,500 | 47,000 | . | . |
| 2010 | 38,000 | . | 45,233 | . | 52,350 | 65,200 | 63,500 |
| 2009 | 36,000 | . | 42,428 | 39,500 | 53,372 | 57,625 | 64,967 |
| 2008 | 33,350 | 37,000 | 45,550 | 47,925 | 56,093 | 65,271 | . |
| 2007 | . | . | 39,900 | 48,900 | . | 74,700 | 77,500 |
| 2006 | 26,000 | 28,917 | 34,036 | 39,875 | 43,327 | 48,705 | 60,646 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 58.72 | Min. :2006-01-06 | Min. : 4500 | |
| 1st Qu.: 71.05 | 1st Qu.:2009-08-22 | 1st Qu.: 45000 | |
| Median : 84.90 | Median :2014-11-29 | Median : 57150 | |
| Mean : 86.52 | Mean :2013-12-27 | Mean : 64733 | |
| 3rd Qu.:104.38 | 3rd Qu.:2017-05-19 | 3rd Qu.: 74775 | |
| Max. :123.51 | Max. :2021-10-08 | Max. :183000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 90,000 | 2020-07-06 | 9 |
| 65 | 86,800 | 2019-10-09 | 5 |
| 75 | 150,000 | 2021-10-08 | 1 |
| 80 | 89,000 | 2018-07-23 | 10 |
| 85 | 160,000 | 2021-03-21 | 7 |
| 105 | 180,000 | 2021-09-11 | 10 |
| 125 | 183,000 | 2021-08-21 | 7 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 현대 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
옥수 현대 아파트 가 위치한 성동구 근방 500m 범위 내에 총 15 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 135m - 동인샤인빌(2003) / 서울특별시 성동구 독서당로 242 (옥수동,동인 샤인빌)️
- 222m - 이테크빌(2002) / 서울특별시 성동구 독서당로40길 27 (옥수동,옥수이테크빌)️
- 232m - 대우(2001) / 서울특별시 성동구 독서당로 272 (금호동4가,금호동 대우 아파트)️
- 258m - 풍림아이원(2004) / 서울특별시 성동구 뚝섬로 51 (옥수동,옥수강변풍림아이원)️
- 281m - 옥수어울림(2011) / 서울특별시 성동구 독서당로40길 37 (옥수동,옥수 어울림)️
- 290m - 옥수(1975) / 서울특별시 성동구 한림말3길 24 (옥수동,.)️
- 307m - 예건네스빌(2005) / 서울특별시 성동구 한림말1길 10 (옥수동)️
- 330m - 롯데(2003) / 서울특별시 성동구 동호로 84 (금호동4가,롯데 아파트)️
- 343m - 브라운스톤금호(2007) / 서울특별시 성동구 매봉길 24 (금호동4가,브라운스톤금호)️
- 391m - 벽산빌라트(1997) / 서울특별시 성동구 한림말길 56 (옥수동)️
- 428m - 옥수하이츠(1998)️
- 438m - 서울숲푸르지오(2007)️
- 472m - 브라운스톤2차(2010)️
- 477m - 극동그린(1997)️
- 486m - 서울숲푸르지오2차(2012)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
옥수동 현대 아파트의2021년 11월면적대별 예상가격은
105㎡: 180,000만 원 125㎡: 183,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~60, ~65, ~75, ~80, ~85, ~105, ~125)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2020-07-06(9층, 90,000만 원),
30평형대는 2021-03-21(7층, 160,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-10-08의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 75제곱미터, 150,000만 원)
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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