오포읍]우림(Lumiart) 아파트 실거래 분석 정보 (2020.07.07 Update)

데이터로 보는 2020 서울 아파트, 디아파트(The APT)입니다.

경기도 광주시 오포읍 고산리에 위치한 우림(Lumiart) 아파트입니다.

• 건축년도는 1998년이며 2020년 07월 07일 기준 23년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
  총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  
• 최근 1년(2019.7~)간 거래량은 38건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
  • 그 이전 1개년(2018.7~2019.6) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    
  • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 광주시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

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“우림(Lumiart) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)

연도 ＼ 면적	~60	~85
2020	17418	21754
2019	17000	20675
2018	17800	21750
2017	18258	22038
2016	18110	22712
2015	16518	19647
2014	15378	18783
2013	15267	18250
2012	15712	19200
2011	16196	19314
2010	16230	20200
2009	15821	22067
2008	17322	17650
2007	19800	30700
2006	11675	15980

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람

	전용면적(㎡)	date	price
	Min. :59.68	Min. :2006-01-04	Min. : 9450
	1st Qu.:59.68	1st Qu.:2009-04-30	1st Qu.:15900
	Median :59.68	Median :2014-07-24	Median :17500
	Mean :70.38	Mean :2013-06-29	Mean :17634
	3rd Qu.:84.12	3rd Qu.:2017-05-25	3rd Qu.:19500
	Max. :84.12	Max. :2020-06-27	Max. :30700

평형별 최고가 기록입니다.

• 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
• 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
  이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
  • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
  • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자

전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
60	19800	2007-02-07	11
	19800	2008-03-31	20
85	30700	2007-01-31	8

회귀분석

총 거래건 일람 및 우림(Lumiart) 아파트의 거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

• 활용 예
  • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    
  • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
• 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.

---

가격변동 추세 및 흐름도

월별 평균가격 변화 그래프입니다.

과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

• 해당월 동안 거래된 금액의 평균값을 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  
• 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
  
  

면적별 구분

확대 차트(최근 5년 한정)

---

면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.

확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Tue Jul 7 14:43:48 2020)

---

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

우림(Lumiart) 아파트가 위치한 광주시 근방 000m 범위 내에 총 0개 아파트 단지가 있습니다.
(TBD)

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요약 리포트

데이터 기반 우림(Lumiart) 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

• 전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
  수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
  20평형대 2007-02-07, 2008-03-31(11, 20층, 19800, 19800만 원),
  30평형대는 2007-01-31(8층, 30700만 원)에 기록했습니다.
  • ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
  • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
• 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.

새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com

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