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광역시/광주

오치동]중도다이아빌 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.13 Update)

by 프롭테크 2020. 8. 23.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


광주광역시 북구 오치동에 위치한 중도다이아빌 아파트입니다.

  • 건축년도는 2002년이며 2022년 01월 13일 기준 21년차리모델링 연한 도래 아파트로
    NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 광주광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 북구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“오치 중도다이아빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~35 ~30
2022 4,400 .
2021 4,000 .
2020 4,400 3,950
2019 4,398 .
2018 4,485 4,450
2017 4,368 4,400
2016 4,196 4,000
2015 4,164 3,905
2014 4,090 4,100
2013 3,850 4,000
2012 3,460 3,300
2011 3,199 2,900
2010 2,994 .
2009 2,961 3,000
2008 2,986 .
2007 2,964 .
2006 3,150 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :29.68 Min. :2006-02-08 Min. :2500
1st Qu.:31.99 1st Qu.:2010-10-03 1st Qu.:3050
Median :31.99 Median :2015-03-29 Median :3900
Mean :31.76 Mean :2014-05-20 Mean :3767
3rd Qu.:31.99 3rd Qu.:2017-11-17 3rd Qu.:4300
Max. :31.99 Max. :2022-01-09 Max. :5100

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
30 4,800 2017-11-03 9
35 5,100 2016-09-02 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 중도다이아빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Jan 13 10:22:02 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

오치 중도다이아빌 아파트 가 위치한 북구 근방 500m 범위 내에 총 22 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 49m - 오치동갤럭스하임(2013) / 광주광역시 북구 서하로183번길 45-6 (오치동,오치동 갤럭스하임)
  2. 105m - 우성(1992) / 광주광역시 북구 서하로183번길 40 (오치동)
  3. 140m - 오치동도나우(2013) / 광주광역시 북구 안산로 47-4 (오치동,오치동 도나우아파트)
  4. 176m - 명진명가(2014) / 광주광역시 북구 안산로 57 (오치동,명진티엔씨)
  5. 203m - 호반(1990) / 광주광역시 북구 설죽로370번길 7 (삼각동)
  6. 230m - 비리치타운(2016) / 광주광역시 북구 서하로183번길 27 (오치동)
  7. 233m - 청암(1995) / 광주광역시 북구 우치로311번길 20 (오치동,청암아파트)
  8. 252m - 모아호반(1995) / 광주광역시 북구 설죽로370번길 27 (삼각동,삼각동 모아,호반아파트)
  9. 253m - 대광(1998) / 광주광역시 북구 설죽로336번길 17 (오치동,대광아파트)
  10. 257m - 삼익(1990) / 광주광역시 북구 설죽로370번길 15 (삼각동)
  11. 260m - 삼익(1991)
  12. 272m - 로얄타운(2000)
  13. 314m - 성풍블루빌(2003)
  14. 347m - 삼익(1991)
  15. 387m - 대웅(1996)
  16. 387m - 대웅(1996)
  17. 399m - 우미(1994)
  18. 405m - 극동마이다스빌(2001)
  19. 426m - 삼각동그린타운(1997)
  20. 432m - 삼각동서라(1995)
  21. 468m - 동남맨션(1990)
  22. 486m - 드림네스트삼각1차(2018)




요약 리포트

데이터 기반 중도다이아빌 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~30, ~35)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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