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광역시/광주

오치동]오치동갤럭스하임 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.09 Update)

by 프롭테크 2021. 12. 14.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


광주광역시 북구 오치동에 위치한 오치동갤럭스하임 아파트입니다.

  • 건축년도는 2013년이며 2022년 02월 09일 기준 10년차의 준신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 20건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 광주광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 북구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“오치동갤럭스하임 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~20 ~25
2022 3,547 .
2021 4,267 .
2020 4,500 .
2018 5,089 .
2017 5,193 .
2016 5,731 .
2015 5,731 .
2014 5,692 7,990
2013 5,618 7,990
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :16.45 Min. :2013-10-02 Min. :3300
1st Qu.:16.66 1st Qu.:2014-01-22 1st Qu.:4400
Median :16.66 Median :2017-03-08 Median :5574
Mean :16.82 Mean :2017-07-24 Mean :5034
3rd Qu.:16.66 3rd Qu.:2021-06-12 3rd Qu.:5680
Max. :23.44 Max. :2022-01-22 Max. :7990

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
20 5,810 2014-01-22 8
5,810 2014-01-22 8
5,810 2014-03-04 8
5,810 2015-11-30 7
5,810 2015-11-30 8
5,810 2016-05-31 8
5,810 2016-05-31 7
25 7,990 2013-12-06 6
7,990 2014-03-04 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 오치동갤럭스하임 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Feb 9 10:43:21 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

오치동갤럭스하임 아파트 가 위치한 북구 근방 500m 범위 내에 총 23 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 49m - 중도다이아빌(2002) / 광주광역시 북구 서하로183번길 45-8 (오치동)️
  2. 74m - 우성(1992) / 광주광역시 북구 서하로183번길 40 (오치동)️
  3. 91m - 오치동도나우(2013) / 광주광역시 북구 안산로 47-4 (오치동,오치동 도나우아파트)️
  4. 135m - 명진명가(2014) / 광주광역시 북구 안산로 57 (오치동,명진티엔씨)️
  5. 190m - 청암(1995) / 광주광역시 북구 우치로311번길 20 (오치동,청암아파트)️
  6. 226m - 비리치타운(2016) / 광주광역시 북구 서하로183번길 27 (오치동)️
  7. 227m - 호반(1990) / 광주광역시 북구 설죽로370번길 7 (삼각동)️
  8. 231m - 삼익(1991) / 광주광역시 북구 설죽로336번길 21 (오치동,삼익아파트)️
  9. 233m - 로얄타운(2000) / 광주광역시 북구 우치로331번길 13 (오치동)️
  10. 237m - 모아호반(1995) / 광주광역시 북구 설죽로370번길 27 (삼각동,삼각동 모아,호반아파트)️
  11. 241m - 대광(1998)️
  12. 265m - 삼익(1990)️
  13. 296m - 성풍블루빌(2003)️
  14. 326m - 삼익(1991)️
  15. 376m - 우미(1994)️
  16. 389m - 대웅(1996)️
  17. 397m - 대웅(1996)️
  18. 413m - 삼각동서라(1995)️
  19. 440m - 삼각동그린타운(1997)️
  20. 442m - 극동마이다스빌(2001)️
  21. 457m - 드림네스트삼각1차(2018)️
  22. 488m - 동남맨션(1990)️
  23. 489m - 드림네스트삼각2차(2018)️



요약 리포트

데이터 기반 오치동갤럭스하임 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~20, ~25)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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