데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
충청북도 청주흥덕구 오송읍 정중리에 위치한 개나리 아파트입니다.
- 건축년도는
1994년이며2021년 03월 20일기준28년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 17건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 충청북도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 청주흥덕구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“오송 개나리 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 충청북도 청주흥덕구 정중연제로 24-5
- 번지형 주소 충청북도 청주흥덕구 오송읍 정중리 562-8 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~60 | ~85 |
|---|---|---|
| 2021 | . | 12,001 |
| 2020 | 7,357 | 9,176 |
| 2019 | 8,250 | 9,033 |
| 2018 | 8,525 | 11,500 |
| 2017 | 8,450 | . |
| 2016 | 8,750 | 11,300 |
| 2015 | 9,400 | 12,210 |
| 2014 | . | 12,700 |
| 2013 | 8,500 | 11,288 |
| 2012 | 7,433 | 11,100 |
| 2011 | 6,950 | 8,025 |
| 2010 | 6,450 | 7,300 |
| 2009 | . | 7,600 |
| 2008 | 6,800 | 8,550 |
| 2007 | 6,550 | 7,667 |
| 2006 | 5,925 | 7,625 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.99 | Min. :2006-05-02 | Min. : 5000 | |
| 1st Qu.:59.99 | 1st Qu.:2011-05-07 | 1st Qu.: 7535 | |
| Median :84.96 | Median :2013-12-26 | Median : 8400 | |
| Mean :74.73 | Mean :2014-09-19 | Mean : 8898 | |
| 3rd Qu.:84.96 | 3rd Qu.:2019-07-29 | 3rd Qu.:10500 | |
| Max. :84.96 | Max. :2021-02-09 | Max. :15000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 9,400 | 2015-04-24 | 10 |
| 85 | 15,000 | 2020-12-16 | 12 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 개나리 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
개나리 아파트 가 위치한 청주흥덕구 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 서울,경기지역 일부 제공)
요약 리포트
데이터 기반
개나리 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2015-04-24(10층, 9,400만 원),
30평형대는 2020-12-16(12층, 15,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
Tag : #오송개나리아파트,#개나리아파트,#충청북도청주흥덕구오송읍정중리,#28년차리모델링연한도래아파트,#충청북도청주흥덕구오송읍정중리562-8,#충청북도청주흥덕구정중연제로24-5,#2021년03월20일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망
'수도권 외 > 충청북도(청주)' 카테고리의 다른 글
| 오송읍]보영 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.23 Update) (0) | 2020.09.20 |
|---|---|
| 오송읍]모아미래도 아파트 실거래 분석 정보 (2021.05.14 Update) (0) | 2020.09.20 |
| 오송읍]그린나래 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.28 Update) (0) | 2020.09.20 |
| 오송읍]구림 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.23 Update) (0) | 2020.09.20 |
| 신봉동]한성 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.17 Update) (0) | 2020.09.20 |
| 신봉동]주공 아파트 실거래 분석, 65㎡예상 1.8억 (2022.02.19 Update) (0) | 2020.09.20 |
| 신봉동]우림필유 아파트 실거래 분석, 135㎡예상 3.3억 (2022.02.16 Update) (0) | 2020.09.20 |
| 신봉동]삼정백조 아파트 실거래 분석, 165㎡예상 2.3억 (2022.02.16 Update) (0) | 2020.09.20 |
댓글