데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
충청남도 예산군 예산읍 산성리에 위치한 서오1차 아파트입니다.
- 건축년도는
1991년이며2021년 05월 14일기준31년차의재건축연한 도래아파트로
총264세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 13건으로, 전체 세대수 대비 약 4.92% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 3.41% 대비 ▲44% (+1.52pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 충청남도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 예산군에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 3.41% 대비 ▲44% (+1.52pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“예산 서오1차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 2 개 동(棟), 총 세대수는 264 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)서오개발
- 사용승인일 1991년 01월 01일
- 도로명 주소 충청남도 예산군 역전로 150-6
- 번지형 주소 충청남도 예산군 예산읍 산성리 705 예산 서오1차아파트 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~70 | ~85 |
|---|---|---|
| 2021 | 7,212 | 7,650 |
| 2020 | 6,869 | 8,350 |
| 2019 | 6,660 | 7,700 |
| 2018 | 6,900 | 8,967 |
| 2017 | 7,875 | 9,350 |
| 2016 | 7,800 | 8,900 |
| 2015 | 7,529 | 9,950 |
| 2014 | 7,864 | 10,560 |
| 2013 | 7,842 | 8,900 |
| 2012 | 7,245 | 8,177 |
| 2011 | 5,870 | 7,394 |
| 2010 | 5,475 | 6,100 |
| 2009 | 4,888 | 6,000 |
| 2008 | 5,113 | 5,950 |
| 2007 | 5,368 | 5,820 |
| 2006 | 5,229 | 6,520 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :66.42 | Min. :2006-01-23 | Min. : 3500 | |
| 1st Qu.:66.42 | 1st Qu.:2010-03-25 | 1st Qu.: 5600 | |
| Median :66.42 | Median :2012-07-23 | Median : 6950 | |
| Mean :70.59 | Mean :2012-12-30 | Mean : 6952 | |
| 3rd Qu.:81.27 | 3rd Qu.:2015-06-02 | 3rd Qu.: 8000 | |
| Max. :81.27 | Max. :2021-04-03 | Max. :12400 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 70 | 9,200 | 2014-02-25 | 11 |
| 85 | 12,400 | 2014-04-19 | 10 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 서오1차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
서오1차 아파트 가 위치한 예산군 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 서울,경기지역 일부 제공)
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
예산읍 서오1차 아파트의2021년 05월면적대별 예상가격은
70㎡: 7,567만 원 85㎡: 7,650만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~70, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2014-04-19(10층, 12,400만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
Tag : #예산서오1차아파트,#서오1차아파트,#충청남도예산군예산읍산성리,#31년차재건축연한도래아파트,#충청남도예산군예산읍산성리705예산서오1차아파트,#충청남도예산군역전로150-6,#2021년05월14일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망
'수도권 외 > 충청남도(천안)' 카테고리의 다른 글
| 예산읍]예산이에스아뜨리움 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.10 Update) (0) | 2020.06.27 |
|---|---|
| 예산읍]서오2차 아파트 실거래 분석, 110㎡예상 1.3억 (2022.01.26 Update) (0) | 2020.06.27 |
| 예산읍]평화2차 아파트 실거래 분석 정보 (2021.05.14 Update) (0) | 2020.06.27 |
| 예산읍]유익효도마을 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.11 Update) (0) | 2020.06.27 |
| 덕산면]아람파크빌 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 0.9억 (2022.02.16 Update) (0) | 2020.06.27 |
| 서천읍]서천클래시움 아파트 실거래 분석, 155㎡예상 3.2억 (2022.02.12 Update) (0) | 2020.06.27 |
| 서천읍]정원 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 1.2억 (2022.01.12 Update) (0) | 2020.06.27 |
| 지곡면]지곡미래 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 0.7억 (2022.01.10 Update) (0) | 2020.06.27 |
댓글