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수도권 외/강원도

영랑동]양우비치타워맨션 아파트 실거래 분석, 110㎡예상 1.8억 (2021.06.21 Update)

by The APT 2021. 6. 21.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


강원도 속초시 영랑동에 위치한 양우비치타워맨션 아파트입니다.

  • 건축년도는 1990년이며 2021년 06월 21일 기준 32년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 218세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 21건으로, 전체 세대수 대비 약 9.63% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 4.13% 대비 ▲133% (+5.5pp) 증가한 수치입니다.
    • 이는 강원도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 속초시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“영랑 양우비치타워맨션 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 3 개 동(棟), 총 세대수는 218 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 복도식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 양우종합건설
  • 사용승인일 1990년 11월 26일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~110
2021 11,972 12,800 18,000
2020 11,020 10,833 17,000
2019 11,333 11,667 .
2018 10,069 11,425 .
2017 11,092 11,000 18,200
2016 9,396 13,333 .
2015 7,580 10,812 13,550
2014 7,221 9,062 10,100
2013 6,910 9,188 .
2012 6,389 8,500 .
2011 5,487 7,022 11,400
2010 5,098 6,467 7,600
2009 4,406 6,162 8,800
2008 4,745 6,000 .
2007 4,585 5,633 11,000
2006 4,672 5,767 7,250
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.98 Min. :2006-02-07 Min. : 3500
1st Qu.: 59.98 1st Qu.:2010-01-13 1st Qu.: 5300
Median : 59.98 Median :2013-02-27 Median : 7050
Mean : 69.01 Mean :2013-06-22 Mean : 7982
3rd Qu.: 84.50 3rd Qu.:2016-12-30 3rd Qu.:10300
Max. :106.28 Max. :2021-06-03 Max. :19000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 13,800 2021-01-28 9
85 14,000 2021-06-03 14
110 19,000 2021-03-12 10


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 양우비치타워맨션 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Mon Jun 21 19:28:39 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

양우비치타워맨션 아파트 가 위치한 속초시 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 서울,경기지역 일부 제공)

요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 영랑동 양우비치타워맨션 아파트 의 2021년 06월 면적대별 예상가격은
60㎡: 11,995만 원 85㎡: 12,600만 원 110㎡: 17,667만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~110)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-01-28(9층, 13,800만 원),
    30평형대는 2021-06-03(14층, 14,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-06-03의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 14,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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