데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 서대문구 연희동에 위치한 연희자이엘라 아파트입니다.
| 연희자이엘라 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2014년이며2021년 07월 25일기준8년차의준신축급아파트로
총186세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 1.08% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 3.23% 대비 ▼67% (-2.15pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 35.1%, 서대문구에서는 상위 29.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 3.23% 대비 ▼67% (-2.15pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“연희자이엘라 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트는 1 개 동(棟), 총 세대수는 186 세대로 확인됩니다.
- 구분 도시형 생활주택
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 개별난방+기타
- 건설사 GS건설
- 사용승인일 2014년 01월 29일
| 연도 ＼ 면적 | ~15 |
|---|---|
| 2021 | 14,000 |
| 2020 | 13,733 |
| 2019 | 13,100 |
| 2018 | 13,583 |
| 2017 | 13,167 |
| 2016 | 13,000 |
| 2015 | 12,000 |
| 2014 | 8,833 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :13.64 | Min. :2014-04-07 | Min. : 6000 | |
| 1st Qu.:13.64 | 1st Qu.:2017-06-07 | 1st Qu.:13000 | |
| Median :13.64 | Median :2018-03-13 | Median :13000 | |
| Mean :13.64 | Mean :2018-03-06 | Mean :12748 | |
| 3rd Qu.:13.64 | 3rd Qu.:2019-10-15 | 3rd Qu.:13750 | |
| Max. :13.64 | Max. :2021-06-28 | Max. :15000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 15 | 15,000 | 2018-02-07 | 12 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 연희자이엘라 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
연희자이엘라 아파트 가 위치한 서대문구 근방 500m 범위 내에 총 15 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 85m - 일진아이윌(2005) / 서울특별시 서대문구 동교로 290 (연희동,일진아이윌)️
- 134m - 임광(1999) / 서울특별시 서대문구 동교로 291 (연희동,연희동임광아파트)️
- 237m - 연희웨스트팰리스(2014) / 서울특별시 서대문구 연희로5길 54-11 (연희동,연희동도시형생활주택)️
- 242m - 대우푸르지오(2002) / 서울특별시 서대문구 연희로 38-20 (연희동,연희 대우 아파트)️
- 343m - 에덴지우(2007) / 서울특별시 마포구 성미산로 162 (연남동,에덴지우아파트)️
- 388m - 건우그린(2003) / 서울특별시 서대문구 신촌로1길 69 (창천동,건우그린아파트)
- 412m - 연대JK(2012) / 서울특별시 서대문구 성산로 394 (창천동,JK캠퍼스)️
- 437m - 엘르빌2(2002) / 서울특별시 마포구 동교로41길 35 (연남동,엘르빌2차)
- 458m - 광남캐스빌(512-5)(2001) / 서울특별시 서대문구 연희로2안길 22 (창천동,광남캐스빌)
- 460m - 씨밀레(2004) / 서울특별시 서대문구 연희로2안길 7-18 (창천동)
- 472m - 대명(1995)️
- 480m - 노블레스(2004)️
- 483m - 하이펠리스(2004)
- 486m - 광남캐스빌1(512-4)(2000)️
- 489m - 엘르빌(2001)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
연희동 연희자이엘라 아파트단지의2021년 07월면적대별 예상 전세가격은
15㎡: 14,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~15)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr
Tag : #연희자이엘라아파트,#연희자이엘라아파트,#서울특별시서대문구연희동,#8년차준신축급아파트,#서울특별시서대문구연희동745연희자이엘라,#서울특별시서대문구연희로5길14(연희동,연희자이엘라),#2021년07월25일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망
'서울 > 서대문구' 카테고리의 다른 글
| 연희동]연희웨스트팰리스 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update) (0) | 2021.07.25 |
|---|---|
| 홍제동]홍제한양 아파트 전세 실거래가 분석, 125㎡예상 5.6억 (2021.12.19 Update) (0) | 2021.07.25 |
| 홍제동]마체스터 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update) (0) | 2021.07.25 |
| 홍은동]세한숲속마을 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update) (0) | 2021.07.25 |
| 홍제동]유원하나 아파트 전세 실거래가 분석, 115㎡예상 3.6억 (2021.12.19 Update) (0) | 2021.07.25 |
| 홍은동]홍은미성 아파트 전세 실거래가 분석, 130㎡예상 5억 (2021.07.25 Update) (0) | 2021.07.25 |
| 홍은동]초원 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update) (0) | 2021.07.25 |
| 홍제동]중앙하이츠 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update) (0) | 2021.07.25 |
댓글