데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 서대문구 연희동에 위치한 에코빌리지 아파트입니다.
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- 건축년도는
2009년이며2021년 02월 15일기준13년차의중간연차아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 0건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서대문구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“연희 에코빌리지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 서대문구 홍제천로 202 (연희동,에코빌리지)
- 번지형 주소 서울특별시 서대문구 연희동 169-9 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~70 | ~75 |
|---|---|---|
| 2019 | . | 33,050 |
| 2018 | . | 34,000 |
| 2017 | . | 31,800 |
| 2016 | . | 28,500 |
| 2015 | 28,900 | . |
| 2014 | . | 28,000 |
| 2010 | . | 30,800 |
| 2009 | 27,575 | 28,091 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :67.68 | Min. :2009-07-02 | Min. :26200 | |
| 1st Qu.:67.68 | 1st Qu.:2009-08-23 | 1st Qu.:27775 | |
| Median :70.49 | Median :2009-09-28 | Median :28220 | |
| Mean :69.44 | Mean :2012-02-09 | Mean :28889 | |
| 3rd Qu.:70.49 | 3rd Qu.:2015-01-01 | 3rd Qu.:28925 | |
| Max. :70.49 | Max. :2019-08-04 | Max. :34000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 70 | 28,900 | 2015-02-15 | 5 |
| 75 | 34,000 | 2018-08-23 | 3 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 에코빌리지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
연희 에코빌리지 아파트 가 위치한 서대문구 근방 500m 범위 내에 총 35 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 26m - 드리밍(2006) / 서울특별시 서대문구 홍제천로 204 (연희동,드리밍 아파트)️
- 80m - 우국한마음(2005) / 서울특별시 서대문구 홍제천로 194 (연희동,우국 한마음아파트)️
- 89m - 신원(2002) / 서울특별시 서대문구 연희로 239-5 (연희동,신원아파트)
- 151m - 장성미모아(2006) / 서울특별시 서대문구 모래내로 344-11 (홍은동,미모아아파트)️
- 166m - 미주(2006) / 서울특별시 서대문구 모래내로 344-7 (홍은동,미주아파트)
- 178m - 홍은그린(2003) / 서울특별시 서대문구 모래내로 352-9 (홍은동,홍은그린아파트)
- 179m - 서대문노블루체(2018) / 서울특별시 서대문구 연희로 265 (홍은동)
- 202m - 아르팰리스(2018) / 서울특별시 서대문구 연희로 261-60 (홍은동,아르팰리스)️
- 240m - 진흥(2002) / 서울특별시 서대문구 모래내로 319 (홍은동,진흥아파트)️
- 249m - 풍림아트빌(277-43)(2001) / 서울특별시 서대문구 모래내로17길 60-6 (홍은동)
- 262m - 명지2차(2001)
- 270m - 로하스(2010)️
- 279m - 홍연(1981)️
- 316m - 홍연(1981)️
- 350m - 두산(1997)️
- 371m - 제이씨라디앙(2005)
- 372m - 넥서스빌(2002)️
- 372m - 홍연(1981)️
- 372m - 홍은드림(2012)
- 374m - 넥서스빌2(2004)️
- 377m - 교수(B)(2006)️
- 378m - 홍연(723-9)(1981)️
- 380m - 백련(2004)️
- 384m - 교수(A)(2006)
- 391m - 대림(1993)️
- 392m - 세윤외인빌리지(2001)
- 393m - Elleville(2000)️
- 401m - 성원(2001)️
- 438m - 나영힐빌리지(2004)
- 440m - 성원쌍떼빌팰리스(2005)️
- 442m - 제니스아파트(2016)
- 465m - 신원지벤스타7(2005)️
- 478m - 홍연(1981)️
- 486m - 한인트윈빌(2002)️
- 490m - 파크카운티(2003)️
요약 리포트
데이터 기반
에코빌리지 아파트단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~70, ~75)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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