데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 서대문구 연희동에 위치한 백광 아파트입니다.
- 건축년도는
2004년이며2021년 01월 11일기준18년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.1~2019.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서대문구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.1~2019.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“연희 백광 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 서대문구 연희로16길 4 (연희동,백광아파트)
- 번지형 주소 서울특별시 서대문구 연희동 69-21 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~120 | ~95 | ~125 | ~135 | ~100 | ~80 | ~115 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | . | . | . | . | . | 53,500 | 59,700 |
| 2019 | . | 40,000 | . | . | . | . | . |
| 2017 | . | . | . | . | 52,000 | . | . |
| 2016 | . | . | . | 48,000 | . | 36,800 | . |
| 2015 | . | . | . | . | 33,700 | . | . |
| 2013 | . | . | . | 40,000 | . | . | . |
| 2012 | . | . | . | 35,000 | . | . | . |
| 2010 | 31,100 | 32,000 | 35,500 | . | . | . | . |
| 2009 | 19,750 | . | . | . | . | . | . |
| 2008 | 32,500 | . | . | . | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 77.41 | Min. :2008-05-21 | Min. :19750 | |
| 1st Qu.: 95.50 | 1st Qu.:2010-09-30 | 1st Qu.:32800 | |
| Median :114.62 | Median :2014-08-07 | Median :36150 | |
| Mean :108.52 | Mean :2014-08-06 | Mean :39254 | |
| 3rd Qu.:122.56 | 3rd Qu.:2017-09-10 | 3rd Qu.:46000 | |
| Max. :130.08 | Max. :2020-12-17 | Max. :59700 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 80 | 53,500 | 2020-12-17 | 6 |
| 95 | 40,000 | 2019-08-14 | 5 |
| 100 | 52,000 | 2017-12-29 | 6 |
| 115 | 59,700 | 2020-09-26 | 5 |
| 120 | 32,500 | 2008-05-21 | 3 |
| 125 | 35,500 | 2010-12-23 | 4 |
| 135 | 48,000 | 2016-08-31 | 3 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 백광 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
연희 백광 아파트 가 위치한 서대문구 근방 500m 범위 내에 총 8 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 8 아파트 링크입니다.
- 144m - 연희궁그린빌라트(2002) / 서울특별시 서대문구 연희로14길 38 (연희동,연희궁그린빌라트)
- 166m - 연화(1975) / 서울특별시 서대문구 연희로25길 101 (연희동,연화아파트)️
- 236m - 충우하이빌(2003) / 서울특별시 서대문구 연희로18안길 13 (연희동,충우아파트)
- 256m - 로엠아트빌(A동)(2004) / 서울특별시 서대문구 연희로14길 62-13 (연희동,로엠아트빌)️
- 297m - 리베르떼-빌(LibertVille)(2002) / 서울특별시 서대문구 연희로10길 43-20 (연희동,리베르떼-빌 (Libert ville))️
- 309m - 경향빌라트(1995) / 서울특별시 서대문구 연희로20길 13 (연희동,경향빌라트)
- 320m - 리베르떼-빌(LibertVille)(2002) / 서울특별시 서대문구 연희로10길 43-16 (연희동,리베르떼-빌 (Libert Ville))️
- 469m - 연희리젠시빌(2001) / 서울특별시 서대문구 연희로24길 12-5 (연희동,연희리젠시빌)
요약 리포트
데이터 기반
백광 아파트단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~80, ~95, ~100, ~115, ~120, ~125, ~135)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2020-12-17의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 80제곱미터, 53,500만 원)
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 /Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
Tag : #연희백광아파트,#백광아파트,#서울특별시서대문구연희동,#18년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시서대문구연희동69-21,#서울특별시서대문구연희로16길4(연희동,백광아파트),#2021년01월11일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신
'서울 > 서대문구' 카테고리의 다른 글
| 남가좌동]DMC센트럴아이파크 아파트 실거래 분석, 115㎡예상 13.9억 (2020.11.21 Update) (0) | 2020.10.18 |
|---|---|
| 북가좌동]휴먼빌 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.04.17 Update) (0) | 2020.10.18 |
| 북아현동]건일팰리스 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.06 Update) (0) | 2020.10.16 |
| 홍은동]나눔스타빌 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.10 Update) (0) | 2020.10.14 |
| 합동]SK뷰 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 11.3억 (2021.07.01 Update) (0) | 2020.10.10 |
| 남가좌동]DMC파크뷰자이5단지 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.22 Update) (0) | 2020.10.10 |
| 남가좌동]남가좌삼성 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.28 Update) (0) | 2020.10.07 |
| 홍제동]서울맨션 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.28 Update) (0) | 2020.10.06 |
댓글