데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
대전광역시 대덕구 연축동에 위치한 연축주공 아파트입니다.
- 건축년도는
1987년이며2021년 12월 02일기준35년차의재건축연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 23건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 대전광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 대덕구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“연축주공 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 대전광역시 대덕구 신탄진로 170 (연축동,연축주공아파트)
- 번지형 주소 대전광역시 대덕구 연축동 102 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~40 | ~50 |
|---|---|---|
| 2021 | 20,256.2 | 26,900 |
| 2020 | 16,808.2 | 20,692 |
| 2019 | 8,632.4 | 11,148 |
| 2018 | 6,828.7 | 8,788 |
| 2017 | 6,752.3 | 8,437 |
| 2016 | 6,894.2 | 8,354 |
| 2015 | 6,693.6 | 8,382 |
| 2014 | 6,299.4 | 8,084 |
| 2013 | 6,173.5 | 7,864 |
| 2012 | 6,497.5 | 8,777 |
| 2011 | 6,455.9 | 7,476 |
| 2010 | 5,318.1 | 6,767 |
| 2009 | 4,730.5 | 6,153 |
| 2008 | 4,733.3 | 6,186 |
| 2007 | 4,634.4 | 6,208 |
| 2006 | 4,821.6 | 6,750 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :39.72 | Min. :2006-01-16 | Min. : 3000 | |
| 1st Qu.:39.72 | 1st Qu.:2010-02-09 | 1st Qu.: 5900 | |
| Median :39.72 | Median :2014-10-28 | Median : 6800 | |
| Mean :41.93 | Mean :2014-03-15 | Mean : 7883 | |
| 3rd Qu.:46.74 | 3rd Qu.:2018-01-29 | 3rd Qu.: 8200 | |
| Max. :47.10 | Max. :2021-11-15 | Max. :28000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 40 | 25,000 | 2020-06-05 | 5 |
| 50 | 28,000 | 2020-10-23 | 1 |
| 28,000 | 2020-12-24 | 5 | |
| 28,000 | 2021-02-23 | 2 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 연축주공 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
연축주공 아파트 가 위치한 대덕구 근방 500m 범위 내에 총 2 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 2 아파트 링크입니다.
- 449m - 와동주공(1986) / 대전광역시 대덕구 신탄진로218번길 12 (와동,와동주공아파트)️
- 490m - 주공(1987) / 대전광역시 대덕구 신탄진로 217 (신대동)️
요약 리포트
데이터 기반
연축주공 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~40, ~50)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #연축주공아파트,#연축주공아파트,#대전광역시대덕구연축동,#35년차재건축연한도래아파트,#대전광역시대덕구연축동102,#대전광역시대덕구신탄진로170(연축동,연축주공아파트),#2021년12월02일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망
'광역시 > 대전' 카테고리의 다른 글
| 인동]부성한울 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.02 Update) (0) | 2021.12.02 |
|---|---|
| 용전동]큰솔101동 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.22 Update) (0) | 2021.12.02 |
| 읍내동]현대 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 2.4억 (2022.01.02 Update) (0) | 2021.12.02 |
| 읍내동]백송 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 1.3억 (2022.01.26 Update) (0) | 2021.12.02 |
| 지족동]트리풀시티포레 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 5.8억 (2022.02.09 Update) (0) | 2021.12.02 |
| 둔산동]향촌 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 5.3억 (2021.12.02 Update) (0) | 2021.12.02 |
| 가장동]삼성래미안1 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.02 Update) (0) | 2021.12.02 |
| 불광동]정익제이원(4차) 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.16 Update) (0) | 2021.12.02 |
댓글