연남동]코오롱 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)

데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.

서울특별시 마포구 연남동에 위치한 코오롱 아파트입니다.

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• 건축년도는 2003년이며 2021년 07월 25일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
  총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  
• 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 21건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
  • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    
  • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 25.5%, 마포구에서는 상위 30.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

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“연남 코오롱 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

• 도로명 주소 서울특별시 마포구 연남로 30 (연남동,코오롱하늘채아파트)
  
• 번지형 주소 서울특별시 마포구 연남동 573 🗺️ (새창)
  

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)

연도 ＼ 면적	~60	~85	~105	~115	~155
2021	51,667	62,000	70,000	65,583	.
2020	46,148	53,071	59,000	56,667	.
2019	43,500	48,750	.	32,500	.
2018	43,625	47,900	42,500	59,000	35,500
2017	38,286	47,050	50,000	49,167	35,500
2016	36,900	44,222	45,000	41,000	34,500
2015	33,650	37,083	34,250	43,500	39,750
2014	28,100	32,294	33,000	31,000	34,500
2013	24,667	29,381	30,667	33,667	29,900
2012	23,692	27,444	27,250	32,429	36,750
2011	20,975	25,183	27,000	29,000	34,500

② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람

	전용면적(㎡)	date	price
	Min. : 59.76	Min. :2011-01-05	Min. :10000
	1st Qu.: 59.76	1st Qu.:2013-01-04	1st Qu.:28000
	Median : 84.94	Median :2015-04-02	Median :35000
	Mean : 84.61	Mean :2015-09-16	Mean :37039
	3rd Qu.: 84.94	3rd Qu.:2018-03-20	3rd Qu.:46000
	Max. :150.05	Max. :2021-07-02	Max. :79000

평형별 최고가 기록입니다.

• 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
• 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
  이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
  • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
  • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자

전용면적(㎡)	전세가	계약일	층수
60	60,000	2021-07-02	5
85	65,000	2020-12-11	3
105	70,000	2021-03-05	3
115	79,000	2021-02-23	5
155	45,000	2015-04-09	1

전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 코오롱 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

• 활용 예
  • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    
  • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
• 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.

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전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

• 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  
• 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
  
  

면적별 구분

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

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면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.

확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 11:33:30 2021)

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추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

연남 코오롱 아파트 가 위치한 마포구 근방 500m 범위 내에 총 22 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

1. 72m - 청기와(2000) / 서울특별시 마포구 연남로 27 (연남동,청기와아파트)
2. 116m - 노블레스(249-12)(2003) / 서울특별시 마포구 성미산로23길 4 (연남동,노블레스아파트)
3. 157m - 엘르빌2(2002) / 서울특별시 마포구 동교로41길 35 (연남동,엘르빌2차)
4. 169m - 서암(2004) / 서울특별시 마포구 성미산로27길 6 (연남동)
5. 175m - 노블레스빌2(2002) / 서울특별시 마포구 성미산로27길 15-1 (연남동,노블레스빌)
6. 182m - 노블레스빌3(2003) / 서울특별시 마포구 성미산로27길 15 (연남동,노블레스빌)
7. 192m - 대명(1995) / 서울특별시 마포구 동교로39길 11 (연남동,대명아파트)️
8. 195m - 엘르빌(2001) / 서울특별시 마포구 성미산로29길 9 (연남동,엘르빌)️
9. 248m - 홍익하이빌(2004) / 서울특별시 마포구 연남로5길 44 (연남동,홍익하이빌)️
10. 278m - 코오롱(2003) / 서울특별시 마포구 연남로 52 (연남동,코오롱하늘채아파트)️
11. 283m - 현대하이츠(2003)️
12. 287m - 에덴지우(2007)️
13. 319m - 노블레스빌(246-1)(2002)️
14. 367m - 휴먼(2003)️
15. 370m - 새마을(1970)️
16. 380m - 광남벨라스(VALLACE)(2003)️
17. 448m - 광남벨라스2동(2003)
18. 467m - (13-21)(2006)
19. 473m - 광남벨라스1동(2003)
20. 481m - 무지개에이(2000)️
21. 488m - 골든빌(210-10)(2003)
22. 497m - 리츠(2012)️

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요약 리포트

데이터 기반 코오롱 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

• 전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~85, ~105, ~115, ~155)가 있으며
  수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
  20평형대 2021-07-02(5층, 60,000만 원),
  30평형대는 2020-12-11(3층, 65,000만 원)에 기록했습니다.
  • ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
  • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
• 가장 최근 2021-07-02의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 60,000만 원)

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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr

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