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서울/마포구

연남동]대명 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)

by 프롭테크 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 마포구 연남동에 위치한 대명 아파트입니다.

대명 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 1995년이며 2021년 07월 25일 기준 27년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 12건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 마포구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“연남 대명 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~115
2021 45,000 60,000 .
2020 39,909 48,500 46,000
2019 33,920 36,750 .
2018 34,688 45,250 43,500
2017 31,750 41,333 .
2016 29,000 39,333 .
2015 25,500 34,125 26,000
2014 20,300 30,333 .
2013 20,688 28,000 .
2012 17,917 21,000 29,000
2011 16,482 24,250 25,000
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 55.24 Min. :2011-01-11 Min. : 5000
1st Qu.: 59.99 1st Qu.:2012-12-31 1st Qu.:20000
Median : 59.99 Median :2016-02-06 Median :30000
Mean : 69.36 Mean :2016-03-27 Mean :30544
3rd Qu.: 84.99 3rd Qu.:2019-08-23 3rd Qu.:40000
Max. :112.60 Max. :2021-03-19 Max. :62000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
60 45,000 2021-02-17 4
45,000 2021-03-19 13
45,000 2021-03-19 13
85 60,000 2021-03-05 11
115 62,000 2020-07-14 4


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 대명 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 16:17:39 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

연남 대명 아파트 가 위치한 마포구 근방 500m 범위 내에 총 28 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 157m - 청기와(2000) / 서울특별시 마포구 연남로 27 (연남동,청기와아파트)
  2. 192m - 코오롱(2003) / 서울특별시 마포구 연남로 30 (연남동,코오롱하늘채아파트)️
  3. 238m - 엘르빌2(2002) / 서울특별시 마포구 동교로41길 35 (연남동,엘르빌2차)
  4. 282m - 노블레스(249-12)(2003) / 서울특별시 마포구 성미산로23길 4 (연남동,노블레스아파트)
  5. 308m - 서암(2004) / 서울특별시 마포구 성미산로27길 6 (연남동)
  6. 320m - 엘르빌(2001) / 서울특별시 마포구 성미산로29길 9 (연남동,엘르빌)️
  7. 324m - 에덴지우(2007) / 서울특별시 마포구 성미산로 162 (연남동,에덴지우아파트)️
  8. 339m - 노블레스빌2(2002) / 서울특별시 마포구 성미산로27길 15-1 (연남동,노블레스빌)
  9. 340m - 광남벨라스2동(2003) / 서울특별시 마포구 동교로27길 11 (동교동,광남벨라스아파트)
  10. 340m - 노블레스빌3(2003) / 서울특별시 마포구 성미산로27길 15 (연남동,노블레스빌)
  11. 347m - 홍익하이빌(2004)️
  12. 354m - 광남벨라스1동(2003)
  13. 361m - 광남캐스빌(512-5)(2001)
  14. 373m - 광남캐스빌1(512-4)(2000)️
  15. 393m - 씨밀레(2004)
  16. 404m - 하이펠리스(2004)
  17. 442m - 노블레스(2004)️
  18. 456m - 3RU-City(2013)️
  19. 458m - 현대하이츠(2003)️
  20. 464m - 코오롱(2003)️
  21. 464m - 건우그린(2003)
  22. 467m - 대우푸르지오(2002)️
  23. 472m - 연희자이엘라(2014)️
  24. 474m - 센타폴리스(2005)
  25. 475m - 일진아이윌(2005)️
  26. 481m - 임광(1999)️
  27. 487m - 노블레스빌(246-1)(2002)️
  28. 490m - 엘르빌2차(2002)



요약 리포트

데이터 기반 대명 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-02-17, 2021-03-19, 2021-03-19(4, 13, 13층, 45,000, 45,000, 45,000만 원),
    30평형대는 2021-03-05(11층, 60,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-03-19의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 45,000만 원)


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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