데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 강남구 역삼동에 위치한 역삼우정에쉐르2 아파트입니다.
| 역삼우정에쉐르2 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2004년이며2021년 07월 25일기준18년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“역삼우정에쉐르2 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
| 연도 ＼ 면적 | ~45 | ~50 | ~55 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 41,400 | 43,827 | 49,000 |
| 2020 | 37,125 | 37,900 | 44,000 |
| 2019 | 34,366 | 35,125 | . |
| 2018 | 35,500 | 38,500 | 47,000 |
| 2017 | 34,000 | 35,880 | 42,333 |
| 2016 | . | 25,000 | 39,750 |
| 2015 | 30,333 | 29,333 | 34,000 |
| 2014 | 28,700 | 31,250 | 35,000 |
| 2013 | 24,000 | 29,000 | 32,250 |
| 2012 | 22,000 | 26,833 | 27,500 |
| 2011 | 22,000 | 20,000 | 25,000 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :42.41 | Min. :2011-03-23 | Min. :14000 | |
| 1st Qu.:43.17 | 1st Qu.:2014-01-22 | 1st Qu.:27500 | |
| Median :47.02 | Median :2016-07-06 | Median :33000 | |
| Mean :46.67 | Mean :2016-06-30 | Mean :32836 | |
| 3rd Qu.:49.38 | 3rd Qu.:2019-05-06 | 3rd Qu.:37650 | |
| Max. :50.72 | Max. :2021-07-07 | Max. :56000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 45 | 45,000 | 2020-08-29 | 6 |
| 45,000 | 2021-01-04 | 5 | |
| 50 | 56,000 | 2021-06-05 | 4 |
| 55 | 49,000 | 2021-01-11 | 11 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 역삼우정에쉐르2 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
역삼우정에쉐르2 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 21 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 47m - 성보(1978) / 서울특별시 강남구 테헤란로52길 16 (역삼동)
- 69m - 우정에쉐르3(2004) / 서울특별시 강남구 언주로86길 25 (역삼동,역삼동 우정에쉐르3)️
- 163m - 한화진넥스빌(2001) / 서울특별시 강남구 언주로86길 11 (역삼동,한화 진넥스빌)️
- 181m - 좋은사람좋은집(2015) / 서울특별시 강남구 언주로90길 8 (역삼동,좋은사람좋은집)
- 181m - 현대까르띠에710(2001) / 서울특별시 강남구 언주로86길 12 (역삼동,현대 까르띠에710 101동)️
- 194m - 우림루미아트1(2003) / 서울특별시 강남구 언주로90길 6 (역삼동,우림루미아트1)️
- 195m - 진넥스빌2(2003) / 서울특별시 강남구 언주로86길 7 (역삼동,진넥스빌2)️
- 215m - 우림루미아트2(2003) / 서울특별시 강남구 언주로90길 4 (역삼동,우림루미아트2)️
- 223m - 우정에쉐르멤버스(2004) / 서울특별시 강남구 선릉로87길 14 (역삼동,선릉역 우정에쉐르 멤버스)️
- 241m - 역삼자이(2016) / 서울특별시 강남구 언주로 420 (역삼동)️
- 277m - 래미안펜타빌(2007)️
- 307m - 대우디오빌(2002)️
- 320m - 동부센트레빌(1998)️
- 372m - 역삼자이(2016)️
- 383m - 경남아너스빌(2002)️
- 411m - 역삼아이파크(2006)️
- 423m - 아름빌(889-74)(2003)️
- 437m - 개나리SK뷰(2012)️
- 443m - 개나리래미안(2006)️
- 449m - 개나리푸르지오(2006)️
- 456m - 개나리5(1979)
요약 리포트
데이터 기반
역삼우정에쉐르2 아파트단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~45, ~50, ~55)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr
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