본문 바로가기
서울/영등포구

여의도동]여의도금호리첸시아 아파트 실거래 분석, 150㎡예상 15억 (2020.03.12 Update)

by 디아파트 2020. 3. 12.
반응형

데이터로 보는 2020 서울 아파트, 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 영등포구 여의도동에 위치한 여의도금호리첸시아 아파트입니다.

  • 건축년도는 2003년이며 2020년 03월 12일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 248세대로 이루어져 있습니다.
  • 최근 1년(2019.3~)간 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 4.44% 거래회전율을 보였습니다.
    • 그 이전년도(2018.3~2019.2) 회전율 6.85% 대비 △2.42%p 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 23.7%, 영등포구에서는 상위 40.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 단지별 리포트는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.


“여의도금호리첸시아 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트는 2 개 동(同), 총 세대수는 248 세대로 확인됩니다.

  • 구분 주상복합
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 지역난방
  • 도로명 주소 서울특별시 영등포구 여의동로 213
  • 번지형 주소 서울특별시 영등포구 여의도동 61 여의도금호리첸시아
  • 건설사 군인공제회
  • 사용승인일 2003년 11월 26일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~115 ~120 ~140 ~150 ~165 ~215 ~200 ~210 ~225
2019 132250 142000 . 145250 211000 . 230000 . .
2018 103200 118700 132250 121143 162000 . . . .
2017 94000 97750 129250 . 151500 . . . .
2016 88750 92000 . 108250 153750 . . . .
2015 90000 98167 123000 127500 134800 . . . .
2014 82500 91400 114500 122000 130800 . . . .
2013 78000 83000 . 103300 154000 . . . 145000
2012 . 94125 . 121000 . . . 190000 .
2011 86000 94000 . 123000 160000 . 344000 . .
2010 86300 1e+05 137500 118000 . 210000 . . .
2009 97300 96500 . 117167 174000 . . . .
2008 . . . 126500 145000 . . . .
2007 . 108375 . 114500 172000 . . . .
2006 80000 89625 89000 106900 175500 210000 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :111.0 Min. :2006-01-02 Min. : 61500
1st Qu.:119.2 1st Qu.:2010-01-31 1st Qu.: 97475
Median :137.8 Median :2014-07-18 Median :116750
Mean :139.2 Mean :2013-10-28 Mean :121859
3rd Qu.:147.7 3rd Qu.:2017-12-14 3rd Qu.:137375
Max. :220.8 Max. :2019-12-14 Max. :344000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
115 140000 2019-11-07 13
120 149000 2019-11-18 23
140 137500 2010-05-01 23
150 160000 2019-11-18 34
165 211000 2019-11-22 18
200 344000 2011-10-26 40
210 190000 2012-04-20 39
215 210000 2006-05-25 39
210000 2010-07-22 39
225 145000 2013-12-26 39


회귀분석

총 거래건 일람 및 여의도금호리첸시아 아파트의 거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

월별 평균가격 변화 그래프입니다.

과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 해당월 동안 거래된 금액의 평균값을 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Thu Mar 12 01:56:04 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

여의도금호리첸시아 아파트가 위치한 영등포구 근방 000m 범위 내에 총 0개 아파트 단지가 있습니다.
(TBD)

요약 리포트

개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 여의도금호리첸시아 아파트 단지의 2020년 03월 면적대별 예상가격은
150㎡: 150,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 9가지 평형대(~115, ~120, ~140, ~150, ~165, ~200, ~210, ~215, ~225)가 있으며 최고가 거래는 각각
    20평형은 2000년 0월 0일, 30평형대는 0월 0일에 기록했습니다. (업데이트 예정)
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 그 미만 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @daapt 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com

Tag : #여의도금호리첸시아아파트,#서울특별시영등포구여의도동,#18년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시영등포구여의동로213,#2020년03월12일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망여의도금호리첸시아_아파트,#서울특별시_영등포구_여의도동,#18년차_리모델링_연한_도래아파트,#서울특별시_영등포구_여의동로_213,#2020년_03월_12일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'서울 > 영등포구' 카테고리의 다른 글

당산동4가]당산반도유보라 아파트 실거래 분석, 160㎡예상 13억 (2020.03.17 Update)  (0) 2020.03.17
영등포동5가]현대프라자주상복합 아파트 실거래 분석, 70㎡예상 5.1억 (2020.03.17 Update)  (0) 2020.03.17
여의도동]여의도대우트럼프월드 아파트 실거래 분석, 195㎡예상 17.9억 (2020.03.13 Update)  (0) 2020.03.13
당산동5가]당산2차효성타운 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 11.9억 (2020.03.13 Update)  (0) 2020.03.13
여의도동]여의대우트럼프월드2차 아파트 실거래 분석, 180㎡예상 20.9억 (2020.03.12 Update)  (0) 2020.03.12
양평동6가]양평동양 아파트 실거래 분석, 115㎡예상 8억 (2020.03.12 Update)  (0) 2020.03.12
양평동3가]양평삼호 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 6.8억 (2020.03.12 Update)  (0) 2020.03.12
신길동]레전드힐스 아파트 실거래 분석, 15㎡예상 1억 (2020.03.12 Update)  (0) 2020.03.12

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바