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서울/영등포구

양평동3가]삼천리 아파트 전세 실거래가 분석, 125㎡예상 5억 (2020.10.18 Update)

by The APT 2020. 10. 18.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트, 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 영등포구 양평동3가에 위치한 삼천리 아파트입니다.

  • 건축년도는 2000년이며 2020년 10월 18일 기준 21년차리모델링 연한 도래 아파트로
    179세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 3.35% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 5.03% 대비 ▼33% (-1.68pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 31.8%, 영등포구에서는 상위 54.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“양평동3가 삼천리 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트는 2 개 동(棟), 총 세대수는 179 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 삼천리
  • 사용승인일 2000년 06월 29일
① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~60 ~85 ~125
2020 35,667 48,000 50,000
2019 35,000 42,000 47,667
2018 30,000 44,500 46,000
2017 33,250 41,000 41,833
2016 35,000 37,167 .
2015 28,167 31,500 33,400
2014 23,250 29,550 37,000
2013 20,658 27,750 30,000
2012 20,000 23,000 28,000
2011 18,000 20,250 28,000
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.67 Min. :2011-01-18 Min. :11950
1st Qu.: 59.95 1st Qu.:2012-11-12 1st Qu.:24000
Median : 84.94 Median :2014-07-20 Median :30000
Mean : 91.15 Mean :2015-03-06 Mean :31331
3rd Qu.:123.58 3rd Qu.:2017-05-04 3rd Qu.:38250
Max. :123.58 Max. :2020-09-08 Max. :50000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
60 39,000 2020-07-31 8
85 48,000 2020-09-08 3
125 50,000 2019-08-01 11
50,000 2019-08-01 11
50,000 2019-08-21 11
50,000 2020-06-10 5


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 삼천리 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.



전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Oct 18 13:30:10 2020)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

양평동3가 삼천리 아파트 가 위치한 영등포구 근방 500m 범위 내에 총 12 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 121m - 월드메르디앙(2005) / 서울특별시 영등포구 선유서로 116 (양평동3가,양평역월드메르디앙)
  2. 174m - 태승훼밀리(2008) / 서울특별시 영등포구 선유서로34길 6 (양평동3가,양평동1차 태승훼미리 아파트)
  3. 245m - 양평(2003) / 서울특별시 영등포구 선유서로 91 (양평동2가,양평동아파트)
  4. 260m - 우림루미아트(2004) / 서울특별시 영등포구 선유로33길 23 (양평동3가,양평동 우림 루미아트)
  5. 288m - 양평경남(1998) / 서울특별시 영등포구 선유로33길 22 (양평동3가,경남아너스빌)
  6. 313m - 상록수(1999) / 서울특별시 영등포구 영등포로 17 (양평동2가,상록수아파트)
  7. 360m - 삼환(1994) / 서울특별시 영등포구 영등포로 49 (양평동1가,삼환아파트)
  8. 361m - 창건애드웰(2006) / 서울특별시 영등포구 양산로 56 (양평동1가,창건 애드웰 아파트)
  9. 364m - 양평삼성(1998) / 서울특별시 영등포구 영등포로3길 9 (양평동2가,양평동삼성아파트)
  10. 408m - 이너스삼성(2005) / 서울특별시 영등포구 선유서로26길 23 (양평동1가,이너스삼성아파트)
  11. 419m - 신동아(1982) / 서울특별시 영등포구 영등포로12길 8 (양평동1가,신동아아파트)
  12. 443m - 신벽산(1996) / 서울특별시 영등포구 선유서로21길 30 (양평동2가,오목교 벽산블루밍)




요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 양평동3가 삼천리 아파트 단지의 2020년 10월 면적대별 예상 전세가격은
60㎡: 39,000만 원 85㎡: 48,000만 원 125㎡: 50,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~125)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-07-31(8층, 39,000만 원),
    30평형대는 2020-09-08(3층, 48,000만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-09-08의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 48,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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