데이터로 보는 2020 서울 아파트, 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 영등포구 양평동3가에 위치한 삼천리 아파트입니다.
- 건축년도는
2000년이며2020년 10월 18일기준21년차의리모델링 연한 도래아파트로
총179세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 3.35% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 5.03% 대비 ▼33% (-1.68pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 31.8%, 영등포구에서는 상위 54.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 5.03% 대비 ▼33% (-1.68pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“양평동3가 삼천리 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트는 2 개 동(棟), 총 세대수는 179 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 삼천리
- 사용승인일 2000년 06월 29일
| 연도 ＼ 면적 | ~60 | ~85 | ~125 |
|---|---|---|---|
| 2020 | 35,667 | 48,000 | 50,000 |
| 2019 | 35,000 | 42,000 | 47,667 |
| 2018 | 30,000 | 44,500 | 46,000 |
| 2017 | 33,250 | 41,000 | 41,833 |
| 2016 | 35,000 | 37,167 | . |
| 2015 | 28,167 | 31,500 | 33,400 |
| 2014 | 23,250 | 29,550 | 37,000 |
| 2013 | 20,658 | 27,750 | 30,000 |
| 2012 | 20,000 | 23,000 | 28,000 |
| 2011 | 18,000 | 20,250 | 28,000 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.67 | Min. :2011-01-18 | Min. :11950 | |
| 1st Qu.: 59.95 | 1st Qu.:2012-11-12 | 1st Qu.:24000 | |
| Median : 84.94 | Median :2014-07-20 | Median :30000 | |
| Mean : 91.15 | Mean :2015-03-06 | Mean :31331 | |
| 3rd Qu.:123.58 | 3rd Qu.:2017-05-04 | 3rd Qu.:38250 | |
| Max. :123.58 | Max. :2020-09-08 | Max. :50000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 39,000 | 2020-07-31 | 8 |
| 85 | 48,000 | 2020-09-08 | 3 |
| 125 | 50,000 | 2019-08-01 | 11 |
| 50,000 | 2019-08-01 | 11 | |
| 50,000 | 2019-08-21 | 11 | |
| 50,000 | 2020-06-10 | 5 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 삼천리 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
양평동3가 삼천리 아파트 가 위치한 영등포구 근방 500m 범위 내에 총 12 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 121m - 월드메르디앙(2005) / 서울특별시 영등포구 선유서로 116 (양평동3가,양평역월드메르디앙)️
- 174m - 태승훼밀리(2008) / 서울특별시 영등포구 선유서로34길 6 (양평동3가,양평동1차 태승훼미리 아파트)️
- 245m - 양평(2003) / 서울특별시 영등포구 선유서로 91 (양평동2가,양평동아파트)
- 260m - 우림루미아트(2004) / 서울특별시 영등포구 선유로33길 23 (양평동3가,양평동 우림 루미아트)️
- 288m - 양평경남(1998) / 서울특별시 영등포구 선유로33길 22 (양평동3가,경남아너스빌)️
- 313m - 상록수(1999) / 서울특별시 영등포구 영등포로 17 (양평동2가,상록수아파트)️
- 360m - 삼환(1994) / 서울특별시 영등포구 영등포로 49 (양평동1가,삼환아파트)️
- 361m - 창건애드웰(2006) / 서울특별시 영등포구 양산로 56 (양평동1가,창건 애드웰 아파트)️
- 364m - 양평삼성(1998) / 서울특별시 영등포구 영등포로3길 9 (양평동2가,양평동삼성아파트)️
- 408m - 이너스삼성(2005) / 서울특별시 영등포구 선유서로26길 23 (양평동1가,이너스삼성아파트)️
- 419m - 신동아(1982) / 서울특별시 영등포구 영등포로12길 8 (양평동1가,신동아아파트)
- 443m - 신벽산(1996) / 서울특별시 영등포구 선유서로21길 30 (양평동2가,오목교 벽산블루밍)
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
양평동3가 삼천리 아파트단지의2020년 10월면적대별 예상 전세가격은
60㎡: 39,000만 원 85㎡: 48,000만 원 125㎡: 50,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~125)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 2020-07-31(8층, 39,000만 원),
30평형대는 2020-09-08(3층, 48,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2020-09-08의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 48,000만 원)
새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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